公积金贷款能不能只先还一部分

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款能不能只先还一部分的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款能不能只先还一部分的解答，让我们一起看看吧。

公积金提前部分还本是什么意思？

提前还款是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为

提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。

提前部分还本是指借款人使用本人或配偶个人住房公积金账户内的资金提前偿还其住房公积金贷款本金。借款人提前还本可以减少住房公积金贷款的实际利息支出，减轻借款人的还款压力。

住房公积金管理信息系统升级后，贷款职工可使用“提前部分还本”的还款方式，这种方式更加灵活。

公积金提前还款月供和期限能同时减少吗？

公积金贷款提前还是可以缩短年限的，若是提前还清的话，后续就不用还了，提前还一部分可以申请缩短年限，也可以申请减少月供的，还款人可以根据自己的实际情况选择。不过公积金贷款提前还不是想还就能还的，需要提前预约，预约成功之后才能还款。

公积金贷款提前还部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：1、减少每月还款额，还款期限不变;2、缩短还款期限，每月还款额不变。提前还掉一部分的话，会重新签订一个还款合同，后续按照新合同还款即可。

公积金还全款是可以从公积金账户扣款吗？

可以，公积金还款可以从公积金账户扣除，在办理贷款的时候可以与银行签订划款协议，每月从公积金账户余额中扣除部分偿还贷款，剩余部分贷款人存入还款银行卡中即可，在还款日银行会自动扣除。

　　公积金账户余额还款的方式

　　公积金账户余额冲还贷款主要有两种方式：月冲或年冲。

　　1、月冲：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

　　2、年冲：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。年冲有规定的冲还月份，即每年的四月或九月。

　　公积金还款注意事项

　　1、在借款最初一年内不要提前还款：

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

公积金提前还一部分钱划算吗？

1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!

2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

公积金贷款不适合提前还，因为公积金的利息是这么多贷款方式中利息最低的。

比商业贷款低非常多。

比如

贷款50万，商业贷款和公积金贷款相比，利息高17万。

商业贷款利率4.90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息455308.10元，等额本金还款方式利息368520.83元。

公积金贷款利率3.25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息283371.37元，等额本金还款方式利息244427.08元。

等额本息还款方式两者相差17万多，等额本金还款方式两者相差12万多，可见公积金贷款不是一般的划算啊。

所以不适合提前还。

到此，以上就是小编对于公积金贷款能不能只先还一部分的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款能不能只先还一部分的4点解答对大家有用。