贷款利率上浮20是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率上浮20是多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率上浮20是多少的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率上浮20%怎么算？

一、贷款利率分为三种：

1、短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中长期贷款（一年以上，五年以下含五年）利率为年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、长期贷款（五年以上）基准利率为4.9，上浮20%后是5.88%。二、银行贷款利率上浮20%，计算如下：商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%×1.2=6.48%

房贷利率上涨百分之20意味着什么？是买还是等？

房贷利率上浮20%，首先要恭喜你了，为什么利率上浮还要恭喜你？因为说明你所在的城市有前景，房贷利率上浮20%是高于全国平均水平的，7月份全国首套房房贷平均利率是5.44%，相当于上浮11%，你上浮20%，是5.88%高于全国平均水平。

房贷利率是调控楼市的重要工具，调控越是严格的城市，上浮比例越高，房贷利率上浮是通过调节需求端来调控楼市的，上浮20%，说明你所在的城市购房需求旺盛，购房的人多，也从侧面反应你的城市有吸引力。

那么对于上浮了20%的城市在什么时间购买房子更合适呢？

我的建议是等到10月8日以后，因为10月8日之后会实施新的利率政策，房贷利率=LPR+加点，其中加点是一旦确定就固定不变的，而LPR是可以每年更新一次。而原来的房贷利率是在基础利率基础上上浮20%，而上浮的20%是固定的，而基准利率未来有可能会变，但变化频率很低。

利率从长远来看下降是一个趋势，在利率是下降的趋势下，选择每年更新一次的利率方式更有利，所以我建议你等到10月8日以后。

利率上浮20%的城市几乎都是一二线城市，这些城市的房价有支撑，现在上浮20%是暂时控制住房价，一旦放松，房价又起来了，所以你现在如果有条件、有资格购买，建议你买。

从全国范围来讲，一二线城市的房价是有支撑的，经济实力摆在那里的，而且也是限购、限售最严格的地方，这是认为的遏制需求，控制房价，调控越严格的城市就越有潜力。没有限购的五六线城市未来才是房价又变化的地方。

最新的财经会议对超大城市的管理方式有所改变，从控地限制人口增量，转向为支持超大城市的做强做大，加上土地供应，做大城市空间，如果真实如此，那些三四线城市的吸引力又低了一些。

身为一个金融专业做房产频道编辑的我，我的想法是这样的！

随着国家三令五申加强对房地产行业的调控，政策环境变严，“房住不炒”成为大势所趋，包括西安在内的全国多个城市采取限购、限贷、限售、限价等调控措施，抑制房价上涨。

在政策背景下，过去十年里出现的房价暴涨等情况将可能不再出现，单纯依靠房产投资明显不是快速实现资产升值的首选。但是，通货膨胀、人民币贬值等因素，又不容许我们坐等资产缩水。

对于刚需来说，有一笔首付资金和稳定的收入来源，最好还是先上车，在上车的过程关键还是不要犹豫不决或非得找到完全满意的才买，不然肯定会后悔，相信读者身边都会有一些朋友买房的时候曾经犹豫不决，错过买房的最好时机。而对于投资客来说，应该审慎投资，注意选房和交易技巧，选择有投资潜力的版块楼盘即使市场行情不佳，也可以获得较高的回报率。

当前虽然说也是买房的好时机，但也不是什么房子都值得买的，不同时机、需求（刚需、改善、投资、学位），购房的策略也不一样，适合买的住房标的标准也不一样。

到此，以上就是小编对于贷款利率上浮20是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率上浮20是多少的2点解答对大家有用。