重签贷款合同是咋回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重签贷款合同是咋回事的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重签贷款合同是咋回事的解答，让我们一起看看吧。

银行贷款合同也签过了,现在银行工作人员打电话说,银行现在改了合同格式,要重新签？

不可信。

二手房交易对方贷款贷不出，要求重签合同换银行。我能不签吗?这样算我违约吗？

看合同约定，一般有以下几种约定，1：买房贷款有问题，重新找银行继续申请2：买房贷款有问题，买房必须筹集全款，否则违约3：买房贷款有问题，合同解除。。。这个一般不会出现，按照合同办就行

签了购房合同，按揭还没办下来想换房，咋么办？

在没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。买房签合同的基本流程是：在线打印草稿合同- 客户确认- 打印正式合同 - 客户签字 -开发商盖章 - 送到建委备案。

在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。 但是设计换房，一般业内都有不成文的固定： 换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。

如果银行还没有办理抵押手续，并且开发商愿意，那么，你就可以换房子。两个条件缺一不可。我就是售楼员，我们这可以先找他们协商。应该可以

房办完抵押刚过3天，手里有还款合同，银行又打电话说让重新签合同上涨利率该怎么办？

你好！谢谢邀请！这种情况下该怎么办？具体情况具体分析，详见下述:

1、你手里有贷款合同，合同里原约定上浮比例（比如10%），在房子刚办完抵押登记手续，突然告知你此时必须要上浮30%，这属于银行违约，而且是恶意的，故意在办妥抵押登记后才说。首先看下你的合同银行是否已经加盖公章，如果有，这份合同是生效的，你看看合同里是否有对违约的约定，有的话最好，按约定来，没有的话你可以起诉银行违约给你造成的经济及精神损失，要求赔偿。

2、假设你手里的合同未加盖银行公章，则属于无效合同，这时决定权在银行，你没有办法。但是你可以咨询一下你购买的楼盘与开发商合作的其他银行（开发商合作的银行一般会有两三个，不同银行，有时候上浮的比例是不一致的），如果有低的，这时你可以拒签，更换利率低的银行。

3、一般短时间内，银行并不会发文调整利率的上下浮比例，每次的调整都有一段时间的酝酿。不排除个别客户经理在市场火爆时，故意这么说，过后在给你说可以运作，需要运作费，如果有认识的你可以问下银行内部人员，没有的话问下该楼盘其他业主（不可能每个业主都是同一个客户经理）是不是也和你一样，如果不是就是客户经理的问题，这时你可以举报他了，如果是那就没办法了，参照上两条。

4、PS:部分银行同业太恶心了，正常情况下，如果签订了合同，以我所在的银行为例，不会再调整了，调整的都是尚未签订的。

希望以上回答能对你有所帮助，有其他任何疑问欢迎留言提问，有空我将你一一回复。

谢谢邀请。

这里是文化评论，从事银行工作三十多年，有十多年的银行高管经历。你的问题建议如下：

第一，你的问题根据我的分析应该办理了抵押贷款手续、签订了贷款合同，因为你说手里的还款合同，实际上不是还款合同而是贷款合同，但是还没有放款。在这种情况下，法律上来讲，虽然签订了贷款合同，但是并没有实际形成贷款事实，所以，银行有权变更贷款合同利率，你如果同意就要重新签订合同，重新执行新的利率；如果不同意也可以不签订新的合同，但是银行可以不放款，你的合同也是没有意义的。

有人说，这是银行的霸王合同条款，但是这也是目前没有办法的是。即使是企业的购销合同，只要没有强制的交货条款，销售方在市场形势变化后不发货你不是也没有办法吗？不要说银行有霸王条款，实际上在市场经济条件下，占据优势资源的永远有优先权。

当然，你可以了解清楚，是上级行的政策调整？还是人民银行的利率调整？还是政府政策的调整？但不管什么原因，你能对抗的因素都不大。

第二，如果是已经放款了，贷款利率能不能调整呢？你可以不签订新的合同、执行新的贷款利率吗？这要看具体情况了。

一般来讲，银行的贷款利率分为固定贷款利率和浮动贷款利率。固定贷款利率直白地说，就是你的贷款从贷款到还款期间，贷款利率不变，一般这种情况以短期贷款居多。而浮动贷款利率是贷款利率会根据政策调整而浮动，如人民银行的基准利率调整、政府的政策调整等。在执行浮动利率的前提下，有两种方法：一是政策变化的次月执行调整；二是年度开始进行调整。一般以次月的较多。

因此，即使你已经放款了，如果遇上政策调整，而你又执行的是浮动利率，你也应该配合执行新的利率。

总之，在目前状况下，你重新签订合同执行新的利率的可能性较大。

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到此，以上就是小编对于重签贷款合同是咋回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于重签贷款合同是咋回事的4点解答对大家有用。