烂尾楼房贷不还的后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烂尾楼房贷不还的后果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烂尾楼房贷不还的后果的解答，让我们一起看看吧。

房子烂尾了，我不交房贷会怎么样？

题主买的期房烂尾了，想不交每个月的房贷（月供），会怎么样？你会被银行列入黑名单，成为老赖。

期房烂尾和按时归还月供是2个合同关系。

前者是你与开发商签订的《商品房买卖合同》，期房烂尾不能按期交楼，你可以依据合同找开发商赔偿。

后者，归还月供是你与银行签订的《房屋按揭贷款合同》，你向银行申请贷款了，款项发放给你了并转给开发商使用了。你与银行已经形成了债权债务关系，按照约定你必须每月按时归还月供。你如果不按时归还月供，银行首先会发短信提示你，你再不还，银行会有人打电话给你，你还不还，银行就会在你的征信报告上写上你欠款不还，那你就成为老赖了。银行会向法院申请你作为失信人，不得高消费、不得坐飞机坐高铁等等，你信用丧失了，你在社会上很难工作生活。

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买的期房烂尾了，开发商没有交房就跑路了，房贷还要还吗？

我觉个人觉得，不应该还。因为你银行给我贷款是不是做的抵押性质的贷款，用的房子抵押的吧。那既然开发商都没把房子交给买方使用，那买方为什么还要继续还使用不到的商品贷款？银行如果说非的还，那银行可以收回抵押的房子呗，不能银行一点责任没有啊，银行风险评估也有失误，监管也有漏洞，不应该让老百姓承担吧。个人的一点见解！

贷款合同是和银行签的，和开发商没得关系，贷款是要还的，期房房子没收到是，是属于开发商违约，应该找开发商履行合同，要么就进行赔偿，最好是照常得房子，要是房子烂尾，确实修不出来了，就看怎么保首付款，之前我看过一期，讲房贷因为疫情断供，银行会进行房屋拍卖收银行部分的贷款，然后房子因为断供属于购房方违约会付对方违约金合同里有（房款总价值的多少）基本上就是首付就搭进去了，要是房子拿不到，看看怎么保首付吧，银行那里先不断，去问问专业法律知识的

必须还！

根据合同的规定，借款人向银行借钱，银行为保障自己的本金不出现坏账，要求借款人提供房产作为抵押，银行确认抵押物符合要求给借款人放款。按照合同规定，银行只负责按时收回放出去的贷款，当借款人不能按时还款时，银行可以拍卖抵押物来还款。当抵押物不足以抵债时，银行可以通过向人民法院提起诉讼要求借款人还钱。

所以，对于普通百姓买期房时，一定要谨慎。一般大的楼盘出现烂尾，政府会尽量安排别的开发商接盘，但是小开发商就难。

你觉得烂尾楼的房贷还要继续还，合理吗？

要还的，只要贷款批下来，银行不管你楼盘烂尾不烂尾。他们只认你欠的钱，每个月还多少。不还的话，个人征信还会逾期。但好像有个别楼盘，可以申述。所以相关部门应该出来，处理一下，特别针对烂尾楼贷款问题。严控，贷款审批。正常一般是房子建起，银行才能放贷款。房子都没建好，批贷款，不合理。

到此，以上就是小编对于烂尾楼房贷不还的后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于烂尾楼房贷不还的后果的3点解答对大家有用。