法拍房可以贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

淘宝法拍房能贷款吗？

法拍房能按揭贷款吗？答案是肯定的，法拍房可以商贷购买。

大家都知道买房的贷款分为两种，商贷和公积金贷款。咱们先说下法拍房能不能用公积金贷款？

法拍房一般都是在拍卖成交之后7到15天之内要交清尾款，那么公积金贷款贷款周期一般就要一个来月，那时间上赶不上趟，所以，公积金贷款，理论上行，现实中也没办法操作。

咱们再说商贷，商贷这块儿，就是银行贷不贷给你钱，和是不是法拍房或者是法院都没有关系，银行放款就看贷款人的条件，如果你有其他房子能够做抵押，肯定是没有问题的。

那么如果你就想用你要买的这个法拍房去做抵押，那这里边有个矛盾，法拍房是法院让你交清尾款，再给你过户，而银行是让你先办抵押，然后再给你放款，所以，这就需要去找中间的担保机构来给你提供担保，银行才可以正常放款，这样操作就没有问题了。

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

1)贷款方式：

法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行;

平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行;点击查看贷款服务

部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请。

2)贷款注意事项：

多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供;

法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间;

务必向银行确认贷款阶段性担保方式(如：过桥、担保、抵押等)

阿里拍卖可以按揭吗？

如果你买房，是可以的，但是要贷款。时间很紧迫的，需要谨慎考虑好。法拍房的付款时间有明确要求，一般是在成交后的10天左右要结清，而这时借款人并没有拿到房产证，所以需要获得按揭贷款就要通过担保公司提供阶段性担保才能获得银行贷款

法拍房贷款流程？

第1步：竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。

第2步：审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭（首要条件就是该套产权有产权证可以办理抵押），并根据资信材料确定贷款额度。

如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。

第3步：竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。

法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。

第4步： 竞买人参与竞拍成功后，在拍卖成交之日起2日内与法院联系，说明贷款意愿并告知法院已在银行办理过贷款预申请，法院会向银行核实竞买人贷款预申请情况。

银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额，同时通知竞买人。

第5步： 竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付款至法院专户。

第6步： 竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式（比如：担保公司担保、质押存单担保等）向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。

▲ 按揭贷款担保类型以担保公司担保为主

第7步： 银行针对买受人的贷款申请，应自收齐买受人全部贷款申请材料后5个工作日内完成审批。贷款审批通过的，应自审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至法院专户。

第8步： 法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。

到此，以上就是小编对于法拍房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房可以贷款吗的3点解答对大家有用。