房贷利率是1年变更一次吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率是1年变更一次吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷利率是1年变更一次吗的解答，让我们一起看看吧。

lpr利率自动变更吗？

不会。

房贷是固定利率的客户，银行是不会将其利率自动转为LPR的。因为利率定价转换工作针对的是存量浮动利率房贷。

还有，如果存量浮动利率房贷客户已经主动操作转成了固定利率，那银行也不会再将固定利率转为LPR。大多数银行在2020年8月31日前默认调整为LPR定价方式的对象针对的是那些未主动操作转换，也就是既没有转LPR，也没有转固定利率的存量浮动利率房贷客户。

而被银行默认转为LPR的客户也可以在2020年12月31日前去联系银行，再申请转回来。当然，是自己主动操作转换的话，那无论是转为LPR，还是直接转成固定利率，转换后都无法再变了，因为转换只能进行一次。

而转为LPR，那以后房贷就是以LPR为定价基准加点形成，会在重定价日按照最新LPR算上转换时合同约定利率减去2019年12月20日LPR报价所得的基点数（基点数一经确定就固定不变）来得出新利率，在下一周期执行；转成固定利率，则在之后的贷款期限内保持不变了。

今年可改房贷利率吗？怎么改？

今年3月1日至8月31日，国家推出了新的利率LPR，如果你之前的利率是贷款基准利率，那么可以选择是否调整为LPR。

概念

LPR全称叫贷款基础利率，是由18家银行每月20号报价形成的利率，去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均数，就是最新的1年期和5年期LPR。

区别

LPR能够反映货币市场资金供求关系，因此LPR能够实时反应目前货币市场的利率水平。贷款基准利率是由央行制定的，不能实时反映货币市场的供求关系。我国目前贷款利率偏高，与发达国家相比还有很大的下降空间。我国经济增长速度放缓，低速增长将成为一种常态，贷款利率会逐步走低。

因此我觉得贷款利率要进行修改，改成LPR更加划算。如果你要修改可以咨询当时办理贷款的银行客户经理，也可以登陆银行的App直接进行修改。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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贷款的年化利率怎么变更？

一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：

1、人民银行（央行）发布的利率调决定；

2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。

二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。

固定利率能改吗？

　能改。根据相关规定，LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果贷款利率已经转换过一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。

每个用户有且只有一次选择LPR利率转换的机会，如果当初办理LPR利率转换时，选择是固定利率，那么利率不可以再更改了。除非用户之前的房贷利率为固定利率，被银行批量转换后变为LPR浮动利率，这时候才有一次更改的机会。

对于大部分用户来说，房贷选择LPR浮动利率更好，因为LPR从长期来看趋势是下行的。

到此，以上就是小编对于房贷利率是1年变更一次吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率是1年变更一次吗的4点解答对大家有用。