银行贷款下来了,下一步怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款下来了,下一步怎么做的问题，于是小编就整理了5个相关介绍银行贷款下来了,下一步怎么做的解答，让我们一起看看吧。

银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗？

正常的话，在银行贷款手续实行完，1周左右就能够放款（也就是直接打到开发商帐户里），但银行需要预留保证金（5⑵0%），待楼盘竣工验收合格后再返该笔保证金！例：比如银行贷100万，放款时，开发商能拿到95或80万，保证金5⑵0万。前者归开发商自由安排，后者由银行暂管！

按揭贷款买房，银行已经审核通过了，通知我去办理抵押，办理抵押的过程中还用审核吗，需要审核什么？

你还要做的就是，带齐本人户口簿身份证和身份证复印件若干，与购房合同以及购房首付发票，收入证明等证明，如果是夫妻共同买房那你就得到当地公证处办理公证，夫妻结婚证，双方收入证明等，准备好这些手续后就等开发商通知你去办理按揭贷款，办理按揭贷款必须亲自到银行办理，如果是夫妻共同买房必须双方到银行，因为银行要核实本人及夫妻的身份真实性，好了祝你成功

银行贷款下来后，多久要去开发商内交契税和公共维修金？

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

如何查询自己的银行贷款具体到哪一步了？

谢谢邀答

银行贷款审批，是银行内部流程，不对外公布，且，到了哪一步，批还是不批，不批什么理由，是银行的机密信息，银行规定 不得对外披露的。因为，此银行否决了，不代表彼银行也会否决，各家风险偏好不一样。但，主要的依据和审查内容大同小异。

个人经验 仅供参考 欢迎批评或鼓励

在开发商处买房网签后，贷款是自己找银行吗？

1、对优质的房地产开发商是各大银行，争取的对象。这样银行可以发展按揭房贷业务。同样，房地产开发商也需要迅速回笼资金，这样肯定是合作的银行，贷款利率越低越好。这样老百姓买房的时候受到实惠，同样的位置，同样的开盘情况下，愿意购买该开发商开发的楼盘的可能性就更大。

2、综上所述，很多优质的房地产开发商，有可能合作的银行不止一家。总体来说各家银行的房贷利率相差不大，要么实行基准利率，有的上浮10%，有的上浮15%甚至20%。

3、如果该房地产开发商只有一家银行合作。那么你办理房贷只能和这家。并接受该家的贷款利率。具体是，房地产开发商统一给你们办理，还是你们自己拿着购房合同和自己的资料去银行办理，有你们和开发商协调。

4、如果开发商与多家银行合作。并且存在着有的银行价格高，有的银行价格低。那么，我们完全可以向开发商申请，去价格低的银行办理按揭房贷。这点对于开发商来说没有影响，他主要是回笼资金。

最后，很多中介，也可以代替你们办理。主要是对于那些时间忙，没有功夫的，不愿操心的。其实资料齐全，办理住房贷款并不麻烦。如果房地产开发商愿意统一办理也行，如果你自己去办理也可以。总之，选一个房贷利率价格低，下款快的即可。

一般都是开发商有指定的合作银行

有的售楼处，大批量网签后会有银行信贷部工作人员驻场，现场给办理贷款！

多数情况是指定几个银行让你选择，然后约定时间通知你去银行进行面签办理贷款

开发商合作的银行，办理起来比较痛快，而且在贷款额度有限的情况下也会优先给合作开发商的买方放贷款！

当然，如果你在某个银行有熟人，能给你办理好一切，并且放款比较快，你也可以自己选择银行！

希望对你有所帮助

贷款买房，开发商有合作的银行。让你自己选择。只要有银行介入，预示着这个楼盘比较放心。比如，可以按期交房，能够拿不动产证，不会成为乱尾楼了。

————银行里有一群精明能干的人，不会做折本的买卖。此房，请放心购买！

到此，以上就是小编对于银行贷款下来了,下一步怎么做的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款下来了,下一步怎么做的5点解答对大家有用。