首套房贷款还清再买算首套吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房贷款还清再买算首套吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房贷款还清再买算首套吗的解答，让我们一起看看吧。

首套房房贷还清后，买二套房还能享受首套房贷吗？有什么相关规定吗？

其他地方不太清楚，郑州这边是认房又认贷的。

意思就是名下有一套房的话，不管有没有贷款，

再卖房的话首付比例都是按二套房来走，也就是60%。

个人限购一套房，夫妻限购两套房。

也就是说如果你是单身的话是没有资格买第二套房的。

如果是夫妻可以买两套房，但是二套房首付比例是60%。

如果还想买二套，还不想首付太高，那就离婚吧！

把第一套房归到一人名下，你再以单身的资格买首套，

首付就可以享受首套房贷30%的比例了。

作为一个财经工作者，我明确地告诉题主朋友，买二套房子是不能享受首套房优惠政策的。

目前不少地方政府出台了相关规定，认房又让贷；如果一个人首套房贷还清之后，只是不欠银行贷款而已，不管有没有贷款都不能改变已拥有一套房子的现实，就是说这套房属于购房者名下，再到其他方购房都属购买二套房的行为。银行会根据这种情况按二套房对待，利率就会上浮幅度大，购房首付款很多就是60%，不可能再执行30%首付比例的规定。

除此之外，有些地方还规定单身个人只能限购一套房，夫妻限购二套房，但二套房的首付比例也是60%。

对于这个问题，我就解释这么多了，不足之外请批评指正。工作、生活快乐！购房如愿！

　　因为每个地方的政策落地不同，所以造成部分城市认贷不认房，至于二套房可否享受首套房贷款优惠，不同的城市要求不同，你首先需要了解本地的购房政策。

　　其次，买二套房时，你所贷款的银行来决定。

　　另外，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

　　希望我的回答对你有所帮助，欢迎关注、留言讨论。

有一套商贷已结清的房子再用公积金贷款算首套吗？

“不算”

有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说，有一套商贷记录或者是已有一套住房的情况，用公积金贷款都不能算首套，具体以当地公积金中心的规定为准。

到此，以上就是小编对于首套房贷款还清再买算首套吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房贷款还清再买算首套吗的2点解答对大家有用。