公积金贷款的额度与什么有关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款的额度与什么有关系的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款的额度与什么有关系的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关系吗？

公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。　　可贷公式为：　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。　　住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。　　

公积金贷款额度和房价有关系吗？

个人购买房屋，使用公积金贷款，房屋的价格和个人公积金贷款的额度有直接关系的。按照住房公积金贷款办法的相关规定，个人如果购买的是新房，使用公积金贷款，其首付需要支付20%，在总额范围内，个人可以贷款百分之八十；如果是购买的二手房公积金贷款，首付需要支付40%，公积金可贷款60%。这些都跟房屋的总价格有关系的。

公积金贷款额度和房价关系重大。公积金贷款额区分是新房还是二手房，新房公积金可以贷款房价的80%，也就是首付两成。二手房首付四成，公积金贷款最多能贷房价的60%。

西安公积金贷款额度和余额有关吗？

、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的，通常公积金账户余额越多，客户可以办理的公积金贷款额度就越高。用计算公式来表示就是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。

公积金贷款额度与买房的面积有关系吗？

公积金贷款额度与买房的面积有一定关系，面积越大房价越高，所以主要体现在房价的关系。

① 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，公积金贷款同样遵循该原则；

② 公积金贷款最长期限为25年；

③ 公积金贷款人年龄应低于65岁，部分地区规定为不高于60岁；

④ 地区不同，公积金可贷款最高额度不同；

⑤ 一般贷款单人最高20万，双人最高40万。

到此，以上就是小编对于公积金贷款的额度与什么有关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款的额度与什么有关系的5点解答对大家有用。