公积金冲抵还贷有几种方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金冲抵还贷有几种方式的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金冲抵还贷有几种方式的解答，让我们一起看看吧。

公积金冲还贷哪种方法最合适？

1、一次性还款法：这是每年一次提取必须的住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并且按照还贷后的剩余贷款本金和还贷期限重新计算本月的还款额。用公积金一次性冲还贷后，每月的剩余还贷需要用借款人自己的资金偿还，无法用公积金账户的钱。

2、逐月还款法：这指的是每月直接从公积金账户中领取余额用于偿还月供的一部分，当领取的公积金金额不足的时间，可以及时补充金额。这种流程不仅可以还公积金贷款的本息，还可以还商业贷款的本息。不过这两种植流程只能二选一，无法同时选择多个。如果以后想调整公积金还房贷流程的话，直接去贷款银行补办就可以了。

公积金冲抵两种方式哪种划算？

公积金冲还贷月冲和年冲相比，年冲要更划算一些。

月冲：每个月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月房贷应还本息；年冲：每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵房贷应还本金。

公积金月冲其实就是正常还每月的房贷，不仅还本金，利息也一并还，不过是用公积金取代了客户自己用钱还的部分，此方式可以缓解每月的还贷压力，但并没有任何形式的减免。

而公积金年冲则是直接抵偿本金，如此一来，还掉的本金部分原本应该产生的利息自然也就消除了，此方式其实相当于提前还贷，与月冲一对比，自然更加划算。

公积金冲还贷办理流程？

办理流程：

1、用户填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，将申请材料提交给委托银行；

2、银行审核通过以后会与用户签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心；

3、银行从次月开始从公积金账户中扣除余额进行还款。

我已经公积金冲还贷好多年了，以前还需要申请表啥的，2020年直接连申请表都取消了，直接带着身份证和公积金贷款合同去你当地公积金中心对应窗口办理即可。一般仅需要10分钟左右。

用公积金冲还贷如何办理?需要准备什么材料？

用公积金冲还贷的办理流程如下1：

携带借款人和共同借款人的身份证件以及能够证明共同借款人之间关系的材料等到指定的银行网点办理。

需要签订《对冲还贷协议》。

办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款，每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金。

此外，在办理之前，需要准备住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证2。

如果您想用公积金冲还贷，需要提前到您所在的公积金管理中心办理相关手续。在办理时，需要准备的材料包括：公积金提取申请表、购房合同、抵押合同、还款计划表、借款人身份证复印件和抵押物产权证等。

申请成功后，公积金会直接将提取的款项转入贷款账户中，并按照还款计划表上的还款进度进行扣款。需要注意的是，公积金可提取的金额是有限制的，具体数额可前往公积金管理中心咨询。

公积金按月冲抵还贷规则？

根据公积金按月冲抵还贷规则，持有公积金的个人可以利用公积金账户中的资金来抵冲个人住房贷款。按月冲抵的方式是根据贷款合同约定，将公积金账户中的资金划入贷款还款账户。根据相关规定，每月冲抵的金额不得超过个人住房贷款月还款额。此外，还需注意，公积金账户中的余额应有足够资金支付账户管理费及利息。具体操作及政策变化，建议您咨询所在地的公积金管理部门，以获得最准确的信息。

到此，以上就是小编对于公积金冲抵还贷有几种方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金冲抵还贷有几种方式的5点解答对大家有用。