商贷转公积金贷款的好处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷转公积金贷款的好处的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷转公积金贷款的好处的解答，让我们一起看看吧。

商贷转公积金的利弊分析？

1、不一定省钱

如果原来的商业贷款有利率折扣，而转为公积金贷款的利率政策上浮了，那么就不划算了；此外要是打算提前还款，也没必要转贷，因为转贷了提前还款要收取罚息，加上其他担保费用就省不了几个钱了。

2、贷款额度可能减少

商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金，且不能高于一般公积金贷款规定的额度，还要取最低值，那额度减少的概率就很大了。

3、担保方式使得转贷相对困难

商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，而转贷的话采取连带责任保证的担保方式，那么担保方式不同就使转贷更麻烦了

商贷转公积金是办理商业住房贷款后。达到一定条件后，由商业贷款转为公积金贷款！有利有弊，有利方面嘛，利率会低，利息变少，压力变小，整体上划算，一般会省去很多利息，减轻生活压力。

弊端方面，一般存在搜材料麻烦，通过率低等弊端，加油，房奴们！

提前结清商贷还转公积金有何意义？

商转公结清商贷是什么意思呢?按照字面上的理解就是必须是先结清商贷，然后再重新申请公积金贷款，那么这种做法又有什么意义呢?下面我们就来看一下。

商转公结清商贷有什么意义?

商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。

商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。

商转公贷款目前在市场上还是很普遍的，了解了它们的含义、意义以及办理条件后，就可以放心大胆地进行申请了，不过呢，需要注意的是，商转公后，必须要先结清商贷，这样也是为了自己好，毕竟这样也可以让自己减轻一点经济压力嘛!

提前结清商贷转公积金可以节约利息。公积金贷款利率和商业贷款利率相差比较大，公积金首套房利率3.25%，商业贷款现阶段年利率是5-6%之间，因此对于借款人来说肯定希望结清商业贷款转成公积金贷款，这样利息可以节约很多，同时客户本身自己还可以用公积金划扣方式还月供，可以减少月供还款压力。

总之，提前结清商贷转成公积金除了节约利息之外还可以减轻还款压力。

商贷还了10年再转公积金划算吗？

我认为不划算

看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。

商贷15年已还10年转公积金划算吗？

      商贷15年已还10年转公积金 不划算。

       看看你的还款剩余年限还有多少，如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。

到此，以上就是小编对于商贷转公积金贷款的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷转公积金贷款的好处的4点解答对大家有用。