二手房按揭贷款年限规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭贷款年限规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房按揭贷款年限规定的解答，让我们一起看看吧。

武汉二手房贷款年限最长多少年？

武汉二手房贷款年限最长30年.

因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

3、申请人男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

二手房公积金贷款时长和商贷哪个长？

跟公积金相比之下商贷时间会长一点。

具体原因如下：公积金的流程会比商贷流程简单一点。目前国家对商贷政策收紧，商贷的话面签完之后放贷时间目前在3—4个月左右才可以 公积金的话目前从初审、网签、过户、复审到放款办理抵押基本上整个流程时效在2—3个月左右。相比之下公积金贷款时效会短一点。

最长30年：武汉放宽二手房贷款期限，认定不限面积, 你怎么看？

对武汉房市不了解，但如果是刚需不需要考虑那么多。要结婚的，有小孩的，需要跟父母住在一起的。没地方住且手上刚好有首付直接买就好了。

单纯的解读政策，这是放开市场的政策，看看二手房成交的集中区域都是哪里，是否跟学区生活区有关。如果是的话这只是一个单纯的利好。如果不是学区生活区，那就是为了刺激更多成交。

买房投资还是要谨慎一些，武汉那么大，又非一线城市，现在房住不吵还是大趋势，小心一点。

政策都很好，可以是不同区域，政策推行起来可能效果不一定大，就拿我们这来说，房价还在蹭蹭涨，比以前涨了三分之一，房价涨或是落，对普通的家庭还是很难的，住不上房子的人太多了，我也是其中一个，工资不涨房价在涨，怎么调控的下来，原因太多了。

放宽的不过是公积金的贷款新政。其实我认为对于有公积金人士来说，可能是比较好的事情，但是影响的范围还是比较有限的。

政策改变

在9月27的时候，武汉公积金中心出台新政策，主要一下四个方面做出了改变。

公积金贷款第二套住房认定：第二套住房认定取消面积限制，旧版政策为家庭首套面积超过144平米，二套房不能公积金贷款。新版政策为首套超过144平米，二套仍可以申请公积金贷款。

公积金贷款年限：存量房公积金贷款最长时限延长十年。旧版政策为存量房公积金贷款最长时限20年，新版政策为存量房公积金贷款最长时限30年。

女职工申请贷款年龄上限：县处级、高级职称的延迟至60岁。旧版政策为男性60岁，女性55岁。新版政策为男性60岁，县处级、高级职称专技女性60岁。

父母子女联名购新房不得申请公积金贷款：父母子女联名购新房不得申请公积金贷款。旧版政策为父母子女联名购新房、存量房可申请公积金贷款。新版政策为联名购新房不得申请公积金贷款，直系亲属间存量房交易或联名购存量房的，不得申请存量房公积金贷款。

武汉现行房价

根据房天下的统计，二手房的房价达到了1.8万。新房的价格达到1.2万。

也就是想要拿下100平方的房产，最少需要120万。

武汉公积金首套房最高申请70万。二套房最高50万。

按照武汉公积金管理局公布的，只能申请首套70万，二套50万。

关于这点我对于公积金的看法，也就是多数人在武汉买房，只能选择商业组合贷款。公积金不能完全覆盖房贷。但是这次最好的改变是面积限制以及年限的改变。

综上

公积金贷款只能做作为一个辅助的贷款。多数刚需的人们哪管有没有公积金。只要能买，供的起就行。至于利息低不低，多数人考虑的都是次要的。

所以武汉公积金中心也一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这精神，我认为这次公积金调整主要还是为了更加贴合市场以及大众的需求。并不是为了刺激房地产交易。再加上公积金贷款本来就属于特定人群贷款，所以我认为影响并不会很大。

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到此，以上就是小编对于二手房按揭贷款年限规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭贷款年限规定的3点解答对大家有用。