公积金男女贷款年龄限制 公积金男女可贷年龄

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金男女贷款年龄限制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金男女贷款年龄限制的解答，让我们一起看看吧。

夫妻双方公积金贷款年限不一致？

一、夫妻双方公积金贷款年限最长30年

对于普通的商品房，并且是第一套住房，贷款金额不超过总房价的80%，夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年，这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

二、二手住房或翻建、大修住房不超过10年

对于购买二手住房或者是翻建、大修住房，夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年，同时贷款额度不能超过总房价的50%。

并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

三、二套房公积金贷款年限不超过20年

目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整，夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。

四、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主

目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定，比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说，男性60岁退休，女性55岁退休，如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房，男方作为主贷人可以贷款更长的期限。

42岁公积金可以贷多少年？

这个主要是取决于你是男性还是女性，

公积金放款年龄一般男算到65岁，女算到60岁

这样推算，

如果你是男性，那保守估计放贷年限为20年，25年的概率不大

如果你是女性，那保守估计房贷年限是15年，20年的概率极低

如果是夫妻同时申请公积金贷款的话，则以女性的最大放贷年限为准，即15年

一般女性年龄超过35岁之后（男性可能是40岁之后），逐年减少

去银行办理公积金贷款的时候，业务经理都会问贷款人的年龄，问这个主要是初步判断最大放贷年限

公积金贷款年限是根据每个人距离退休年龄的时间来定，一般我国男性的退休年龄为60周岁，女性的退休年龄为55岁，如果你是男性那么你的公积金贷款年限就可以贷款18年，如果是女性那么你公积金贷款年限就只能贷款13年，因此具体得看你是以男性作为主贷人还是女性作为主贷人

55岁公积金能贷多少？

1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

为什么住房公积金按身份证年龄交纳？

因为住房公积金个人不能交，必须是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等这些单位给职工办理的。这就决定了你的年龄不能超过退休年龄。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

到此，以上就是小编对于公积金男女贷款年龄限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金男女贷款年龄限制的4点解答对大家有用。