房贷用什么还款方式划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷用什么还款方式划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷用什么还款方式划算的解答，让我们一起看看吧。

买房子分期怎么划算？

买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金和等额本息的区别：

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

买房分期付款怎么付比较划算

方法/步骤分步阅读

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现款不多，最好首付两成，贷款八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。

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每月还款额理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。

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商业贷款的话，那按照现在的利率，你选择贷20年比较合适。

买房子分期，时间越长越划算！如果条件允许，买房子分期时，尽量将时间放长。因为时间越长，其中的还款能力就越来越强，因为这里面存在着通货膨胀的情况。时间越长，通货膨胀就越严重。就是所说的钱越来越不值钱了。所以还款分期时间越长越划算。

大额还款怎样最划算？

大额还款是减年限还是减月供，用户根据自己的情况选择适合资金的还款方式。

以房贷为例，借款人若选择减年限，每月月还款额固定，借款人只是能够更早还清欠款，也会减少利息；若选择减少月还款额，还款期限固定不变，每月还款会减少，利息也会减少，不如减少还款年限节省利息多。

若从节省利息角度看，选择缩短还款期限比减少月供划算。若借款人经济收入宽裕，可选择缩短还款期限。若借款人月还款压力较大，可选择减少月供。

选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支出的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支出了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

怎么调整房贷的还款方式最划算？

市面上目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式就是适合于年轻人，每个月还的都一样，但是利息多。

2、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。这种方式适合首期有钱人，越还越少，利息比等额本息少得多。

因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。

选择什么样的方式还房贷，取决于自己的收入和家庭支出情况。

还房贷有两种方式，已有其他人回答过，就不赘述了。其中等额本金法的利息相对是较少的，但是前期还款压力大，后期还款压力小。至于大到什么地步，可以咨询你贷款银行的客户经理，让他帮你算一下，打印表格出来给你看。如果考虑能承受前期的压力，那么用等额本金法，利息是最少的。

如果两套房中只能有一套承受等额本金，那么要根据自己的公积金收入和当地公积金贷款政策来考虑。

就你目前的家庭情况来看，虽然暂时开销不大。但小孩在上小学前，就开始有各类兴趣班，上学后有各类补习班，花费也不会太小，建议做长远考虑，不要让生活太紧张，大大影响生活质量就得不偿失了。

本人资深金融高管，一直从事个人业务（含个贷、房贷业务），欢迎评论。

到此，以上就是小编对于房贷用什么还款方式划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷用什么还款方式划算的3点解答对大家有用。