贷款通过了不贷算不算违约

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款通过了不贷算不算违约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款通过了不贷算不算违约的解答，让我们一起看看吧。

贷款签合同了，但是又不贷了算违约吗？

贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

① 该次违约记录入个人征信记录；

② 贷款初期产生费用不退不补；

③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

④ 同银行签订提前还款合同；

⑤ 缴纳一定的违约金；

⑥ 对以后贷款申请有一定影响。

二手房买卖合同纠纷贷款审批通过了，卖方违约不卖了，买方说他已经在还贷款了，还没过户法院会强制过户吗？

首先先说一下，很多人说这种流程有问题，不过户怎么就能贷款？其实这种交易流程才最安全。

我的老家就是先过户再贷款的，而我目前生活的城市是先贷款再过户的。

分析一下：

先过户再贷款，如果建立在买家做过贷款预审，那安全性会有保障，从某种程度上来说条件预审具有客观属性，不是主观不想贷。而银行和部分中介一般都不做这个工作，所以纠纷概率会大，风险偏高。打个比方：客户买了我的房子，那我首先要过户，我银行贷款还不掉找了垫资公司，把抵押解除，然后你告诉我客户贷不了款且不能全款，那我房子也是你的了，我还承担巨额资金成本，流程打回去房东会承受很大的损失。

贷款后再过户，这个正好能解决上述问题，如果客户有问题，那么贷款下不来。那房子还是房东的，有抵押的还不用去还掉。只要商量简单的违约问题。

再回到问题本身：法院大概率不会强制过户的，除非合同有明确规定，只能协商，或走法律流程，你的损失房东都要承担的，一般的买卖合同都有对流程节点时间的限制，超过都要收违约金的，像这种情况违约金会非常大，一般房东不是特殊情况不会走这一步。

这个问题应该是没有实际买卖过二手房的人提出来的，因为如果没有完成过户，银行的贷款根本就不可能审批下来，试想没有办理抵押房产手续，银行敢给你们放贷款吗？！

所以，这是个伪命题。就不再多讨论了。

贷款审批通过了，得网签、缴税、过户了，新房产证抵押给银行后放了款你才能还款啊，你都没过户何来的还款？你是不是搞错啦！这种清楚不可能发生的啦，如果审批通过了，卖方不卖了，是不双倍退还定金的。

正常房屋交易流程，简单说：付首付款，然后过户，拿到新房产证，然后新房主拿着新房产证及相关文件资料去银行申请贷款，银行放款直接把钱打给老房主，交易完成。你想想如果房屋没有过户到买方名下，买方怎么去跟银行申请贷款？凭什么申请？所以没过户是没法拿资料申请贷款的，因此卖房违约且愿意付违约金，那么就可以终止合同，法院不会强制执行的。同理，如果买方过完户，拿到新房产证，结果因为各种原因，银行不给贷款，那么卖方可以申请终止合同，而且可以申请反向过户，再把房子过户回自己名下。

房贷利率上浮40％，现在让签字放款，现在不想贷了算不算违约？对自己有啥影响？

房贷利率上浮40%，这有点不太靠谱，二套房目前上浮利率的城市也是少之又少，银行让签字放款，购房者不贷款没有事，不构成任何的违约行为，毕竟贷款是双方需要同意的，但对购房者而言可能影响很大。

购房者选择按揭贷款购房，一般来说是筹不到全款购房的，只能付的起首付，才会选择抵押贷款购房，一旦支付了首付，不管是二套房还是首套房，就会签订购房合同，购房合同会约定相应的违约金，也就是购房者不能在一定时间内筹集购房款或者不能办理按揭贷款是要承担赔偿违约责任的。

我看到的购房合同就约定不管何种原因导致购房者不能办理按揭贷款，开发商将没收首付款30%作为赔偿金，一套房子都是100万以上的，30%首付就是好几十万，可能是很多人一辈子的积蓄甚至还有私人借贷，一旦被没收，损失就会惨重、。

因此如果没有能力筹集到全款购房，或者是没有能力拿回首付款，或者是没有能力拿到更低的按揭贷款，可能还是需要签订贷款合同的，避免自己重大损失。

地产抵押贷款一般来说，在办理以前，就会告知贷款利率，而不会临时上浮贷款利率，除非购房者信用不好，但也不至于上浮40%。

到此，以上就是小编对于贷款通过了不贷算不算违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款通过了不贷算不算违约的3点解答对大家有用。