为什么房贷利率没有降

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房贷利率没有降的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么房贷利率没有降的解答，让我们一起看看吧。

中国工商银行利息为什么没有降？

银行利率的调整只要是在中国人民银行规定的范围内，调整的时间和幅度由各银行自行决定，工商银行利率没调整，就说明管理层认为不需要调整。

就是持卡人不符合工行减免利息的条件。持卡人想要跟工行协商还款、减免利息，需要符合这些条件：持卡人的信用卡账单逾期超过三个月；持卡人无法承担当前账单的还款压力；持卡人有一定的还款能力，并且银行已经经过了两次以上的有效催收；持卡人有良好的还款意愿。以上条件缺一不可，如果不符合的话，工行是不会同意跟持卡人协商还款的。

   原因如下:

   工行的房贷利率没有降，因为是根据国家市场基准利率来进行调节的。工行、建行、农行、中行等多家银行为了适应人民银行完善贷款市场报价利率（LPR）的改革。在2020年的时候，要求贷款者当年内要完成二选一，是“仍然按照原有固定利率计算个人住房贷款”，还是“按照相关规则统一调整为LPR定价方式”，且一旦做出选择，不可再调整。

如果你说的是房贷利息的话，那么房贷利息是每年的1月1号进行，调增或者调减，所以你如果是存量房的利息需要做等待，到年底1月1日以后再看一下。22央行下调了房贷利息，建议你在23年1月1号以后缴纳房贷的时候查询一下。

为什么我的农行利率没降？

1、公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。而公积金贷款利率好几年都没调整过，想要房贷利率下调是不可能的。不过公积金贷款是利率最低的银行贷款，不下调也比商贷便宜。

2、选择的是固定利率：之前有的贷款人选择的是固定利率，在还贷期间利率也是不会发生任何变化的，截止到还款结束都执行同一个利率。要是觉得房贷利息太多，可以选择提前还款减少利息支出，不过根据已还款的年限会收取1%~3%未还本金作为违约金。

3、未到重定价日：新发放的商业贷款利率都是按同期LPR+基点定价，其中房贷放款后基点不会再变动，LPR是会不定期调整，但并不是LPR变了房贷利率就会马上调整，还得以重定价日为准。并且每年只会调整一次，平时不管LPR如何变动，房贷利率都不会影响。

lpr降了为啥建行不变？

lpr利率是可变的，一年降一次，没有那么频繁。

1、房贷利率是固定利率

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

国家房贷利率降了，为什么我的利率选择是浮动的，却没有降？

住房贷款利率调整有两种形式(限于浮动利率)，一种是每年1月1日调整(绝大多数银行执行)，另一种是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日，调整执行的利率是以最接近调整日的利率标准执行。这样，就看每笔住房贷款当初申请时，选的是哪种利率调整方式了。

到此，以上就是小编对于为什么房贷利率没有降的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房贷利率没有降的4点解答对大家有用。