二手房银行一直不放款怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房银行一直不放款怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房银行一直不放款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

二手房银行不放款拿不到房？

二手房银行不放款一般房东是不会交房，买家也拿不到房子。关于银行不放款能否拿到房子要根据当初买卖双方签署的买卖合同里面是怎样约定交房时间的。

如果在买卖合同里面约定房东收到全款后才交房，那就需要等银行放款，但是如果是约定过户之后交完首付款交房，那就直接不用等银行放款，房东就应该提前交房。

现阶段，因为银行房贷额度受到管控，放款周期会比较长，建议买方可以和房东适当沟通一下，看能否在办完抵押后提前交房，因为只要是银行办理完毕抵押手续，放款就是肯定的了，中途不会出现意外，就是安心排队等待银行放款。

二手房已经过户好久，但是银行一直没有放款，说额度不够，怎么办？只？

关于银行放款，现在全国都一样，如果想加快放款速度，只能去银行签订利率变动协议。

买二手房过完户已经抵押给银行了，银行说没额度一直不放款怎么办？

首先，要确认你征信记录没问题，银行所需资料审核已通过。

1、如果是通过中介购买的二手房，那么你跟中介联系一下，他们会帮你从中协调尽快放款的。

2、如果没通过中介，那就跟你办理贷款时的信贷员联系，他会帮你催款。(信贷员是长期在银行信贷部驻点办公，但非银行职员)

我当初是没通过中介，直接找信贷员办理的，大概11月份，信贷员直接告知临近年底，信贷额度不足，次年1月1日才能放贷。

不过，今年(2020)以来，央行降息降准，银行的信贷额度应该很充足，疫情过去复工后，应该会很快放款。

正常情况是房屋按揭贷款合同里是有规定多长时间放款的，我们跟银行是合作关系，既然你贷款已经审批，房屋都已经抵押登记了，就应该尽快放款，目前央妈的货币政策宽松，银行不可能没钱放款，去跟银行协商尽快放款，如果卖家着急用钱或者卖家准备追究你违约，你等不及，建议你去所在地银监会投诉，你的合理要求有银监会介入，应该会很快解决。

还有一种情况，银行故意卡你，想让你在他们行做个理财才放款，现实中有些银行就这样捆绑销售，千万不要答应他们，不能惯着银行！房子都抵押给你了，凭啥不放款！

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到此，以上就是小编对于二手房银行一直不放款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房银行一直不放款怎么办的3点解答对大家有用。