为什么能贷30年就别贷20年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么能贷30年就别贷20年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么能贷30年就别贷20年的解答，让我们一起看看吧。

提前还贷贷20年和30年有区别吗？我五年内还清区别大吗？

在你贷款之前想必你已经对还贷年限及自己的还款能力做了仔细的研究，不论你贷款多少钱，还款年限越长肯定意味着利息就越多，决定选择贷款年限为5年10年15年20年25年30年(正规的还款期限都是按期来定，一个月为一期，如果你贷款10年就意味着你贷款期限为120期)可根据你自身还款能力来定.

如果当初你贷款利率比较高，比如5.88%的利率，你贷款100万30年还这就意味着利息也将近100万，如果是这样，当你手上有闲置资金有没有理财且没有什么好投资项目时，建议你可以提前还一部分或是提前还清.当然这只是你在还款初期阶段可以这样选择，如果你之前已经还了10年或是15年，说明你的利息也还得差不多，省下的都是还本金.那这样我就不建议在提前还款了.

如果当初你是用的公积金贷款，即使你很有钱，无论如何我都不建议你提前还款，公积金的贷款利率是3.25%，即便你是不会理财不会投资，如果你把闲置的资金放在支付宝里面，随便都能找到收益利率超过3.5%的基金.因为现在支付宝人人会用，操作方便，资金使用也灵活，是很多对理财求稳的工薪阶层不二选择.

身上欠着银行的钱，心里想着总归不爽，如果你想提前还清欠银行的贷款那也是你个人的选择，在这里本人给你两点提醒:

1.不论你的还款形式是等额本金还是等额本息，找到提前还款的最合适时期;

2.提前还款是否有交违约金给银行，交多少？这要搞清楚;

上面两点搞清楚后再决定是否提前款或是提前什么时候还款，这样肯定能够帮助你节约一笔资金;谢谢大家！

房贷，贷款，打算提前还款，贷二十年还是三十年合适？

如果提前还款，贷款二十年和三十年都是无所谓的。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：第一类对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。

频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二类目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。

特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三类从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。

以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。第四类如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6。

5555%，一年期存款利率仅为3。87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

到此，以上就是小编对于为什么能贷30年就别贷20年的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么能贷30年就别贷20年的2点解答对大家有用。