房贷选择银行有区别吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷选择银行有区别吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷选择银行有区别吗的解答，让我们一起看看吧。

第二套房在同一个银行按揭好,还是换一个银行好？

最好不要在同一家银行做贷款。

想做银行贷款，需要提供您的流水和收入证明，如果您的流水以及收入不能大于ie您的月供，那您的贷款肯定不能批。如果在分两家银行做贷款，您的月供压力就小，贷款批下来也比较容易，如果在两家银行分别贷款，提供的流水和收入证明就可以比较少了，所以最好在廖家银行分别作贷款。

供房时是选国有银行还是私人银行？

一般都是四大行的，中，农，工，建，私有银行的虽然审批下款手续方便，但是利率的话会略高于四大行，而且毕竟在私有银行办理还是心里不踏实，四大行是国家的，有国家撑着老百姓放心一点，利率也高不到哪去，现在都在降利率了，能相差多少呢！建议还是国有的

买房申请房贷时可以由自己选择银行吗？

一般开发商都有和银行合作，这样办理起来比较快速方便，也可以自己选择银行，但是需要银行能够放款。 个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。 房贷申请需要提供的资料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

就当前来看，办理房贷选择哪家银行最可行？

个人感觉房贷现在每家银行都好做，个人推荐做大银行，因为小银行政策不稳定，按揭本身利率低，小银行融资成本高，大行因为体量大，网点多，融资成本小，加上是民生的银行政策变化浮动小且稳定，所以推荐五大行去做！

办理房贷不是贷款人选择哪家银行能行的问题，而是贷款人所购房屋是由哪家银行支持贷款的。因开发商开发项目大多是向银行贷款投资建设的，开发商楼盘出售偿还银行贷款夲息，购房人首付后贷款其实是开发商将所欠银行贷款转移至购房人，所以银行一般是支持开发商在该行贷款建没售房贷款的。

一般选择四大行（中 农 建 工），总体来说各大行贷款差不多，具体需要参考几方面原因：1.贷款速度

2.贷款额度，每个银行贷款额度不同，选择贷款额度高的银行教好

3.贷款率，贷款利率越低贷款越好

4.贷款条件 ，条件越简单，借款人越容易获得贷款。

具体需根据自身所在地的银行政策来判断选择什么银行贷款，因人而异，因地适宜！

在申请房贷时，各银行房贷利率一样吗？

在申请房贷时，各银行房贷利率一样么？我就是银行的职员，可以明确的告诉你，肯定不一样。不但是各家不一样，有可能在同一家银行都出现不一样的现象。这也和今日头条上每个作者的账户”权重“不一样是一个道理，有很多因素构成。

1.同一个银行为什么不一样

每个人的基本账户一般都选在一家银行，比如工资你在建设银行，你的信用卡、手机银行、基金、股票账户、理财、定期存款都在建设银行。可是，你的房贷到农业银行去办理，这样，你的账户在农业银行就没有任何优势可言，人家也没有给你优惠的必要。这种情况下，你到建设银行就有可能给你下浮贷款利率的。一般基准利率是国家定期发一个指导利率，在这个利率的基础上上浮10%、20%、30%，这就根据不同时期，不同地域国家的宏观调控的政策和当地的房价水平来灵活掌握的。

2.不同的银行为什么不一样

每家银行年初总行都要下发一个贷款的指导意见。哪些行业是压缩的，哪些行业是坚决退出的，哪些行业是大力发展的，都有一个具体的指导意见。就拿房地产来说，同一地区，有的银行做的很好，有的银行做的很差。假如说，你选择的银行对房贷业务今年是压缩的，一般利率肯定高。要是选择这家银行是今年大力发展房贷业务，那么利率浮动就相对的低一些。再者和上级行核定的房贷规模、资金的宽裕程度也有关系。

3.房贷周期长，选择利率很重要

有的人感觉利率高不了多少，但是，一般房贷周期长，二三十年下来就不是一个小的数目了。我还是主张在贷前多跑几家。我们买件衣服还要货比三家，何况这么大的数额，一定要慎重。一般情况下，国有大银行要比地方性银行的利率要低一些，附加条件也少一些。

总之，房贷的利率各家银行是不一样的，你要多跑几家，相互比较，能省不少钱。

到此，以上就是小编对于房贷选择银行有区别吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷选择银行有区别吗的5点解答对大家有用。