房贷下款以后还要去做哪些事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下款以后还要去做哪些事的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷下款以后还要去做哪些事的解答，让我们一起看看吧。

买新房子贷款批完了放款时还去银行吗？

放款的时候不用去的。贷款审批完成了银行放款会直接打到你在银行留的银行卡上，然后就转给开发商或者二手房的卖方了，正常是不用借款人到现场的。

一般银行放款完客户经理会告诉你放款完成了，还款日是哪天，从下个月记得按时存钱等等细节。当然了，放款完有可能房证和合同啥的还在银行，客户经理可能会让你抽时间去取。

房贷批下来了，还有什么手续需要办？

不需要什么手续了，拿着贷款合同回去等着还房贷就可以了，但是如果是二手房的话，注意让原房主把户口迁走，这样你的户口才可以迁进来，如果原房主的户口不迁走的话，你的户口是进不来的，要是为了孩子上学买的学区房一定要注意这点。

房贷审批下来后需要办理什么手续？

房贷组合贷款意为商业贷款＋公积金贷款，需要的手续是：

身份证、户口本、未婚证明（在任一公证处开据，也可在银行同一办理，因银行一般与公证处都有业务往来）、单位出具的收入证明、公积金中心的缴存证明（可向单位索要，或直接到公积金中心打印，每个地方不一样，建议你问问你单位）。

如果是已婚的话，身份证、户口本、收入证明需要夫妻双方的，另外就没有未婚证明了,但要提供结婚证。

房贷放款后，流程是什么呢，我该注意什么事项？

房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？您需要了解下面这些：

提前还款流程

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

（1）先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

（2）先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。

房贷批下来后银行有什么程序？

　　一、商品房贷款流程如下：

　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；

　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；

　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

　　二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

　　贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。

　　银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：

　　1、开发商完成登记备案的购房合同。

　　2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

　　3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

　　4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

　　如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

到此，以上就是小编对于房贷下款以后还要去做哪些事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下款以后还要去做哪些事的5点解答对大家有用。