首套房公积金未还完二套能否贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房公积金未还完二套能否贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房公积金未还完二套能否贷款的解答，让我们一起看看吧。

第一套房没有用公积金贷款，第二套可以用吗？

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。扩展资料公积金贷款注意事项1、按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。2、贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的地产交易中心撤销抵押。3、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。4、办理公积金贷款的时候大家要先准备好个人的资料和一些证件，根据公积金贷款办理流程来进行办理，保证公积金贷款可以顺利的进行。

第一套房商业贷款没还完，第二套可以公积金贷吗？

商业贷款和公积金贷款不冲突

只要你没用过公积金贷款那么您购买二套房屋时，首付需要按照二套标准，但是公积金贷款属于首套贷，利率是最低的！

公积金贷款有审批上限，如果审批的最高额达不到你总贷款额度。那么就需要混合贷款了，这时候你的商业贷款利率就会上浮了！

这个在算价格的时候一定要算好，因为还有的楼盘不接受混合贷款！

希望对你有所帮助吧

很高兴能回答你的提问！

关于首套房商贷，二套房公积金贷款是否为首套，以下几点能帮助到您！

1、一套房是商贷，不论你是否还清，再次购房，如果适用公积金，计算为首套贷款。当然契税是按照二套房点位来收。

2、地区不同，政策不同，有地区可以使用组合贷款，由于房价较贵，一般使用公积金贷款首付是比较高的，因为公积金贷款最大额度为60万（夫妻双方），如果个人最多可以贷40万，所以还是看房价总价。如果过高，首付必须为要高，不然是无法办理公积金贷款。

望以上回答能帮助到您！

到此，以上就是小编对于首套房公积金未还完二套能否贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房公积金未还完二套能否贷款的2点解答对大家有用。