提前还房贷选择缩短年限还是减少月供

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷选择缩短年限还是减少月供的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还房贷选择缩短年限还是减少月供的解答，让我们一起看看吧。

提前还房贷，减少月供好还是年限好？

因为缩短年限会减少利息，选择提前还款时很多银行都不会提供缩短年限的选择。所以如果想要提前还款的话，需要向贷款银行咨询了解，能否选择缩短年限，以及提前还款是否有违约金。

大多数人购房都要申请银行商业贷款，贷款就意味着要背负每月还款的压力，因此，一旦手里有闲钱，就打算提前还房贷。提前还房贷分为提前还清和提前部分还款，题主的问题显然属于第二种，下面小编就重点讲述提前部分还款时候选择的放款方式。

其实，提前部分还款分为以下三种情况:一、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息；三、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第一种。

至于你说的减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。

前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。

如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。

个人觉得减少月供好些，因为你去缩短年限，其实前面的大部分时间还的还是利息占比多些，本金还的相对较少，减少月供其实看试自己吃亏，但是要考虑到贬值，人民生活水平提高，随着时间的推移，看试月供没有变化，实则月供是越来越少的

提前还贷部分是缩短还款年限还是减少月供更划算？

提前还贷部分可以缩短还款年限，也可以减少月供，取决于借款人的还款计划和还款方式。

如果借款人希望尽早偿还贷款，缩短还款年限可能更划算，因为可以减少支付的总利息，从而节省还款成本。另外，缩短还款年限还可以提高个人信用等级，有助于今后贷款的申请。

如果借款人的经济状况较紧张，希望减轻当前的还款压力，那么减少月供可能更为合适，因为可以降低每月的还款金额。但是需要注意，减少月供会延长贷款的还款期限，并增加支付的总利息。

缩短还款年限划算。

如果单从节省利息的角度出发，那么自然是选择缩短还款期限要比减少月供更划算一些，但是这种提前还款方式并不适合所有人。如果房贷用户的经济收入足以支付每月月供，想要尽快将还清债务，那么就可以选择缩短还款期限。

房贷是提前还款好，还是缩短年限好？

都不好，房贷如果你确实你们有闲钱又没有投资渠道的情况可以采取方式，具体看你资金量和可支配收入。其实，房贷尤其公积金贷款是最廉价资金，而且是主动的优质负债。随着通货膨胀和货币超发，其实你未来承担的负债购买力是越来越差，随着工资和收入增加，你在未来偿还这些负债是很轻松。当时上海房价80年代还是几百元一平米的时候，工资一年才几十元，在那时候可能感觉房贷真是天文数字，其实在30年的今天每月还房贷几百元，也就是一餐饭的钱，完全没有压力。

简而言之，你如果收入稳定，手里有一部分闲钱的话，可以尝试进行资金的合理配置，拿出去一部分钱作为备用金，以备还房贷不时之需，其余资金可以寻找收益更高的投资方式，基金、股权投资、期货等高收益的投资都是可以考虑的。用别人钱赚钱的人才是高手，不一定都需要自有资金，房贷最好不要提前还。

到此，以上就是小编对于提前还房贷选择缩短年限还是减少月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷选择缩短年限还是减少月供的3点解答对大家有用。