银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗 银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的解答，让我们一起看看吧。

欠房贷40万，手里有钱用不到，要不要提前还？今年理财利息太低？

很高兴回复你的问题。

首先请你考虑一下你的房贷情况：

1，房贷总年份？

2，已经还贷年份？

3，房贷种类？公积金贷款还是商业贷款？

4，实际房贷利率？

5，还贷方式？等额还是等本还款？

如果你还款已经一半期限或是利率比较低的公积金贷款，则建议你不必提前还贷，而选择严重低估的银行股进行投资。

1，如果你希望风险较小，收益较大，你可买入严重低估，分红较高的优质国有大行或股份制银行，如建设银行，兴业银行。

2，如果你希望风险适中，收益可能很大，你可以考虑买入严重低估，有较高成长性，有较好资产质量，历年分红比例合理的优质城商行，如杭州银行，南京银行。

以上个股数据与分析仅供参考，欢迎关注与讨论！

欠房贷40万，手里有钱用不到，可以提前还。

你可以从以下几个方面考虑要不要提前还：

第一、如果你的还款方式是等额本息还款方式，这种还款方式是每个月的还款金额不变，是一个固定数值。你买房贷款的期限若比较长，比如说是15年或20年，而你还款还不足5年，你可以选择提前还款；如果你已经还款10多年了，就不要提前还款了。如果是等额本金还款，也就是说还款金额每个月递减，你就不用考虑年限，什么时候还都可以。

第二、是否提前还款还要看你贷款的利率是多少。以前的贷款利率都是固定利率，每个银行都会给出不同的折扣，有的还贷利率打完折后还是很低的。如果你的还贷利率比较低，就不用提前还款。见下面的插图。

第三、你手里有钱用不到，你可以选择银行的大额存单，选择3年或5年期的，利率还是比较高的，而且还没有什么风险，受国家存款保险条例的保护。理财产品的收益率是越来越低，如果手里有钱不用，买理财产品真不如去存大额存单了。

以上只是我的个人想法，仅供你参考。

朋友们好，标题中的情况就比较复杂，要结合贷款的实际期限，房贷利率，理财的情况来综合分析。

首先，要了解房贷和理财，这40万理财，有一定限制：

1，房贷是刚性还款。一旦逾期欠款后果严重。

2，这40万理财，的收益需要按照保本固定利息来计算，才能和贷款的刚性还款相匹配。

3，目前5年期，存款，有一种产品，5年期固定利息，5%，按月付息。是目前较高的安全收益水平。

小结：知己知彼百战不殆了解了这些，更有利于分析，是提前还贷还是理财。

其次，来分析，是提前还贷还是理财，以及考虑的因素：

1，提前还贷：如果房贷，剩余周期在10年以内，或利率在5%或更高，家庭工作收入不是十分稳定，年龄在40岁以上，属于稳健或谨慎型的投资人，建议提前还贷，还贷就相当于理财，提前还贷的收益率，相当于保本的固定理财收益率，总体划算。而且，有可能锁定了高利率，为防范降息打下了基础，有利于对抗通胀保值增值。

2，理财：如果收入和工作非常稳定，还款来源有保障，或者是公积金，低利率贷款，利率在4.5%以内，还款周期还在10年以上，或者比较年轻，未来收入还有可能大幅增长，能够接受理财风险，建议理财。

小结：还需要按照具体的情况来定。

最后，来总结分析：

房贷，是刚性还款。因此，与他对应的理财，也需要考虑安全性和收益的稳定性。

提前还款和理财各有利弊，因此，需要认真考虑，自身的实际情况，利率走势，经济发展前景，年龄和收入，工作情况，理财市场状况等，多种因素而定。

要不要提前还，取决于你能不能找到一种投资方式：收益跑赢你的贷款利息？还兼具灵活性。

目前的银行理财产品一方面收益率在走低，这很容易理解。国内经过十几年的高速发展，已经进入稳定增长阶段，资产价格不会再像以前那样疯涨，资金的价格也就是利率自然会下行，国外发达国家的利率长期低位运行，有的甚至是负利率。长期来看，理财产品收益率下行是必然趋势。

另一方面，随着资管新规的逐步落实，理财产品的安全性需要投资者自行去判断，再也不能像以前一样闭着眼睛买了。买者自负，风险自担，在这种情况下，不还房贷，去买理财产品，就不是一个很好的选择。

那么，你手上的40万只能先还房贷吗？并不是。要具体看房贷的剩余年限，如果年限比较长的话，还是有一种产品，可以跑赢贷款利息，而且绝对安全，灵活性也强，两年后能随时取出来用。想了解的话可以私聊。

到此，以上就是小编对于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的1点解答对大家有用。