一个新手如何贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一个新手如何贷款买房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍一个新手如何贷款买房的解答，让我们一起看看吧。

异地贷款买房怎么操作？

异地住房公积金贷款是指购房地和公积金缴存地不同，在购房地申请的住房公积金贷款。申请住房公积金异地贷款需要首先明确是否符合购房地公积金管理部门异地贷款的申请条件（各地公积金异地贷款会有不同的申请条件，如是否限制户籍）。如满足条件就简单了，只需要按照规定到公积金缴存地公积金管理部门出具公积金异地贷款缴存证明，并提交至贷款申请地住房公积金管理部门，按照当地政策办理贷款，贷款发放后需要将异地贷款缴存证明回执交回公积金缴存地公积金管理部门。

希望答复可以对你有帮助

1.异地贷款买房？比如，滁州的房子，到南京的银行来贷款，这种情况，你的贷款申请南京的银行不会受理。不管是商贷还是公积金贷款。住房贷款一般都是抵押贷款，为了你这一笔，银行要异地核保吗？房子在哪边，就到房子所在地市域范围内的银行办理住房按揭。

2.是在房子市域范围内的所有银行都行吗？当然也不是，以一手房为例，得和开发商有合作关系的银行才行。这个，要咨询销售员或卖房的中介。

3.还有一种“异地”，南京的房子，南京的银行，但借款人没有南京的户籍。在购房之前，购房人都要到不动产登记部门去开一个“购房证明”，以证明这个人具备购房的资格。怎么能开出购房证明呢。一是有南京户籍;二是工作单位在南京，在当地缴存社保满多长时间。

4.有了“购房证明”，银行或者公积金管理中心都不会太计较。但不是本地户籍的借款人申请公积金贷款，要提供居住证。

在校学生买房要如何贷款？

1.在校大学生，也可以购房贷款;

2.在校大学生，申请购房贷款，通常面临以下三个问题:

a首付肯定不是他自己的钱。用父母的卡交首付银行也是认的，七姑八姨、甚至兄弟姐妹的钱交首付，另说;

b在校大学生通常没有收入能力。就不要开收入证明了。这个问题的解决方式是让他的父母作这笔贷款的共同借款人;

c在校大学生的征信很多都是“小白”。这样的征信在银行系统里评分不会太高。做好多交首付的准备，严格按最低三成交首付可能过不了。

3.这种情况下，对共同借款人的要求是很高的:公务员、事业单位、最少国企，世界500强企业什么的。父母是家里开店、做小买卖的个体工商户肯定不管;

4.在校大学生是没有公积金缴存的，所以，这样的贷款仅限于商贷。

婚后如何单独贷款买房？

1、《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

2、去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。

3、付完钱后，等待交房即可入住。

4、如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。

5、婚后购房，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。

6、在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资，而不是夫妻共同财产。

买房没有户口本能贷款吗？

可以，能够办理按揭贷款。根据不同银行及地区，会要求提供其他申请材料或证明。但总体原则上，异地购买不动产是准许的。具体操作流程如下；

第一步咨询房屋出售方是否接受贷款交易，检查房产是否符合出让规定(既物权证或销售许可等）。

第二步咨询所要办理贷款的银行机构具体所需的资料及证明。

第三步与房产出让房签订买卖合同交付首付款。最后到银行办理贷款业务。建议可以通过中介服务公司委托办理，比较节省时间与精力。

农民无工作单位怎么贷款买房？

　　办理购房贷款需要的资料及流程如下：　　买新房：　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。　　买二手房：　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）　　条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

你是女生，没结婚前你会贷款买房吗？

本人今年26岁普通家庭姑娘，今年刚在南京买了房子，就结合我自己的经历，谈谈女孩子婚前买房这事吧；

1.为什么要买房子？

买东西，不管是贵重的还是便宜的，都需要根据自己的需要来决定，所谓的理性消费。我买房子主要是因为父母在南京奋斗了很多年，习惯了这里，加上亲戚朋友大多都在这边了，也回不去家乡（西北）了，买来给父母养老住。因为种种原因，父母早些年没买成，现在南京限购，父母没有南京社保，也不是南京户口，我借今年三月开始实施的人才引进政策，落户南京，才能买这个房子。所以，实际写我名字，其实属于一家人共有，首付我和父母一人一半，房贷我来还。另外，买房位置离我单位将近两小时车程，回去一趟不容易，不过有很多亲戚朋友在那个小区，想着父母老了，可以像在老家一样，跟熟悉的亲戚朋友一起聊天、散步、互相串门，倒是一件极好的事。所有的压力，也会化成动力。

2.买了房自己有没有能力承受房贷？

我16年毕业，毕业后出国工作了，好处就是可以存钱，待遇也不错，也是这段经历赞了这一半首付。这一点很重要，我一开始很犹豫，本来打算买车，或者给父母买保险，然后留一部分游山玩水，后来想来想去，还是决定一咬牙，一跺脚买！因为一次搬家，父母大吵一架，从那一刻决定买房。

3.买房给你带来什么？

我现在基本属于月光，每个月房贷，单位房租和生活费，算是过的紧巴巴了，打算明年继续出国赚钱，提前还完房贷，人一辈子有几个三十年做房奴呢。不过，周末或者节假日，回到家里，一家人团聚，然后窝在沙发上看电视，就像小时候在老家一样，在这个城市，也算是有一些归属感了。既然回不去，就在这里立足安家，既来之则安之。

4.总结：如果女孩子自己有一定的经济实力，首付凑得起，且偿还贷款压力不大，可以考虑买个房子，一者心理上可以给自己安全感，二者房价也不断上涨，如果不住，权当做投资了，总好过当个月光族。

今年26岁未婚，男朋友有一套房，自己又贷款买了两套房子了。虽然都还没有交房，但是感觉特别有成就感和安全感。也因为有了房贷的压力，工作起来更有动力和冲劲了。希望未来的日子会更好。

我是举双手赞成婚前买房的，如果有条件，女生一定要在婚前买一套属于自己的房子。有贷款也不要紧，婚后可以让自己父母帮忙还贷款，这样还完贷款，房子还是自己的婚前财产。

01、现在的新婚姻法，是保护婚前财产的，按照以前女性的思维，多在婚前要求男方提供房子，一旦离婚，女方是没有权利分到房产的，这对婚后因为怀孕生子而严重影响收入的女性非常不利。

02、当然，也有人说了，即便离婚，女性也可以平分婚内共同财产，但是，婚后面临着结婚生子，养孩子，几年内可分的共同财产少之又少。而女性生孩子期间，恰好是人生最好的上升期，把孩子带大再回来上班，已经失去了许多机会。

03、所以，现实情况对于女人来说有太多不利因素，为了尽量保护自己，有能力的女性，可以在婚前置办完全属于自己的房产，哪怕是一间小小的公寓。这样，即便将来发生了变故，退，也可以回到自己的小窝，能有个容身之处。

04、不是女人太现实，而是现实太残酷。为什么男人不能带孩子干家务呢？把职业上升的机会让给女性好不好？

好多女性在带大孩子之后，再也找不到高薪工作，会被男人嫌弃，被骂“黄脸婆”，还可能会被离婚。

我身边有不少朋友已经意识到了这一点。比如我的女同事小秋（22岁），就打算自己买套小公寓之后再谈婚论嫁，哪怕房子小到只有30个平方。

是和男朋友一起贷款买房，还是自己贷款买房？

如果自己家里有能力的话，自己贷款买房还是挺好的，以后会有底气很多。

如果是和男朋友一起贷款买房，那么婚前、婚后房产的问题必须要了解清楚。

婚前、婚后房产怎么分？

婚前购买

1、一方出资

• 登记在一方名下

婚后无贷款，一方所有；婚后有贷款，部分共有

• 登记在对方名下

婚后无贷款，或许双方所有；婚后有贷款，共有

• 登记在双方名下

婚后不管有无贷款，均为双方共有

2、一方父母出资

• 登记在一方名下

婚后无贷款，一方所有；婚后有贷款，或许双方共有

• 登记在双方名下

婚后不管有无贷款，均为双方共有

3、双方出资

• 登记在一方名下

婚后无贷款，或许双方共有；婚后有贷款，共有

• 登记在双方名下

婚后不管有无贷款，均为双方共有

4、双方父母出资

• 登记在一方名下

婚后不管有无贷款，均为双方共有

• 登记在双方名下

婚后不管有无贷款，均为双方共有

婚后购买

1、一方出资

• 登记在一方名下

无贷款，或许双方共有；婚后有贷款，共有

• 登记在双方名下

不管有无贷款，均为双方共有

2、一方父母出资

• 登记在一方名下

无贷款，一方所有；有贷款，或许双方共有

• 登记在双方名下

不管有无贷款，均为双方共有

3、双方出资

• 登记在一方名下

不管有无贷款，均为双方共有

• 登记在双方名下

不管有无贷款，均为双方共有

4、双方父母出资

• 登记在一方名下

无贷款，按份共有；有贷款，双方共有

• 登记在双方名下

不管有无贷款，均为双方共有

如果自身条件可以，买房不影响自己生活质量，我是建议买的，尤其是女孩子。首先女孩子有套房，谈朋友的时候自己有底气，也会是加分项，其次结婚后自己有套房子，但凡跟老公吵架或者离婚，自己也不至于无处可去，给自己备一条后路！

到此，以上就是小编对于一个新手如何贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于一个新手如何贷款买房的6点解答对大家有用。