公积金贷款买房和商业贷款买房的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的解答，让我们一起看看吧。

贷款40万，还15年，公积金和商业贷款最大差距能差多少钱？

你是说的贷款利息差多少吧？

假设贷款40万元，贷款期限20年，按照“等额本息还款法”，计算如下：

商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元；

公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%，到期支付利息累计144508元；付息差额：228266-144508=83758元。如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算，与商业贷款的利息差额是97724元，另外，贷款金额越高、期限越长，付息差额就越大。

10万元公积金与商业贷差多钱？

10万公积金与商业贷款相差很多的。

住房商业贷款利率5.25%，住房公积金贷款利率3.00%，按等额本息还款法计算：

利息相差：13915.90-7812.14 =6103.76（元）

住房商业贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 5.25%

每月还款： 1898.60

总本息： 113915.90

总利息： 13915.90

住房公积金贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 3.00%

每月还款： 1796.87

总本息： 107812.14

总利息： 7812.14

住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。

商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。总之，商业贷款利息要比公积金高一些。

商业贷款和公积金贷款的区别关键有：1、商业贷款和公积金贷款的利率不同样，一般而言，商业贷款的利率要高过公积金贷款的利率；2、商业贷款和公积金贷款的办理手续不同样；3、商业贷款和公积金贷款的主要用途各有不同；4、商业贷款和公积金贷款所面向对象编程不一样。
公积金5年限以上利率4.0，商业贷款5.9，利率相距1.9，以贷10万为例子，年息相距：1900元。因此假如您有公积金，或是用公积金贷款，公积金贷款终究比商业贷款要性价比高一点。

到此，以上就是小编对于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的2点解答对大家有用。