等额本金还款第几年还清最合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金还款第几年还清最合适的问题，于是小编就整理了2个相关介绍等额本金还款第几年还清最合适的解答，让我们一起看看吧。

等额本金20年哪一年还清最划算？

等额本金20年从第五年还清最划算。

1、以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

2、通胀对房贷期限的影响。通胀水平若是越高，那么贷款期限越是长久，就意味着越是划算。随着物价的上涨，现在的100万过个十几年后可能只值10万，这种情况下，贷款的时限则是越长越好。

3、对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

第七年划算

等额本金的还款方式，其在还款过程中，本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本金的还款方式相对等额本息来说，总利息支出会更低一些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

在等额本金的提前还款方面，第7年提前还款是否划算，主要还是要看贷款的具体期限。如果等额本金还款期已过1/3的话，因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。所以额本金越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。

买的不如卖的精！银行是精确核算过得，在哪一年还款都一样。个人认为:如果有好的投资或理财项目，收益高于银行贷款利率，就可以暂时不还款，如果没有好的投资理财项目，钱在手里放着就不如直接还款，减少还款压力，同时也可以视同你的理财收益是还款利率。

等额本金18年哪年还清划算？

等额本金还款越早还清越好，在还款未超过1/3之前都是合适的。

1.什么叫等额本金：

办理房贷的时候，购房者需要选择一种还款方式，主要是在等额本金和等额本息两种方式中选择。

等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

2.等额本金的特点：

等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。“每月还款额逐月递减”是等额本金的最大特点。

3.等额本金计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;

每月本金=总本金/还款月数;

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。

4.等额本金适合人群

因前期还款额度较大而后逐月递减，所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的年轻贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

5.等额本金第几年还清最合适?

等额本金还款越早还清越好，在还款未超过1/3之前都是合适的。按等额本金还款方式，每月的还款额=等额本金+贷款利息，因此在还款后期，剩余本金越来越少，产生的利息也会减少。如果等额本金还款超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，提前还清意义不大。

到此，以上就是小编对于等额本金还款第几年还清最合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金还款第几年还清最合适的2点解答对大家有用。