房贷退税需要满足什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷退税需要满足什么条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷退税需要满足什么条件的解答，让我们一起看看吧。

房贷退税要什么条件？

需要满足的条件有： 

房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。 

申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。 

若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。 

若已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房贷款利息中2选其1.不能两个都享受。 

房贷退税要什么条件？

房贷退税需要满足的条件有：

1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。

2、申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。

3、若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。

4、若已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房贷款利息中2选其1，不能两个都享受。

5、申请是有时间限制的，首次还贷期满一年，算作一个退税周期，需要在满一年的次月三个月内提出申请，未在期限内申请的自动作废。

1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

3、首套住房仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

到此，以上就是小编对于房贷退税需要满足什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷退税需要满足什么条件的2点解答对大家有用。