恒大御景湾今天价格走势分析表？

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上海恒大御景湾怎么样？

普通！！

轨道交通：距11号线地铁马陆站600米，自驾有

嘉闵高架可直通市区，虹桥方向，还有G15，沈

海高速。

小区户型：小区总共19栋，小区由高层和低层洋

房，大小面积都有

房屋品质：除16号楼以外，全部精装修交付，房

屋品质优秀，世界500强企业，开发商是恒大集

团，防潮、防水、隔热

绍兴则水牌恒大御景湾今年2023年到底能交房吗？

恒大2023年能否按时交房，还需根据合同约定来履行，如果合同签了2023年交房就可以的，如果逾期交房需要恒大支付违约金的，目前还没到2023年，无法随意预测瞎猜。

宝鸡恒大御景湾的房子值不值得买？

恒大的房子虽说精装，风格不一定是每个人都喜欢的。精装房只为了在装修上让利润再最大化。若按宝鸡4千多的毛丕房正常房价来算，装修一平方投4千多，一套房下来装修费几十万，还不算后期家具家电，有钱没处花，疯了吗？最可恶的是，恒大，碧桂园来宝鸡炒高了房价，搅洪了水！这样的房产商老百姓骂都来不急，还买他的房？一个本来有幸福感的城市，让疯狂的虚高房价给冰封了。恒大，碧桂园是为宝鸡发展做贡献，还是来收割？？？连销售人员都是西安过来的，为当地能做多少贡献？宝鸡不缺房地产公司，没他们宝鸡就不盖楼了吗？

宝鸡城市不大，人居环境不错。但是，恒大御景湾的房价实在太高。房子价位的区别就在地段与配套设施了，钢筋水泥的成本同个时间段都差距不大。恒大御景湾在卧龙寺大桥南端，周围一无名校，二无三甲医院，甚至大点的超市菜场都没有。卧龙寺大桥北端的朝阳华城小区始建是2005年前后，直到2018年初，那一片区房价始终徘徊在三千上下。而向西两公里左右行政中心片区当时是4500左右，东岭银泰城附近是5000左右，高新四路至一路之间，2018年1月房价也就是4500上下到5000附近的样子。从价格上，诸位可以自己判断。即便是赌未来预期，也请考虑宝鸡四线小城市外来人口有限，哪来的后续力量维持高位房价。即时不跌，那也无法再涨，过三年你且再买如何，至少横盘三年以上。目前宝鸡城区，东西房价差距极大，清姜坡上最近在售的轩苑尚品小区（409医院对面），买到手也不超过四千一平。我不是谁家的托，只是近期陪亲戚买房，正好跑了各个楼盘。以上是本人个人的愚见。

宝鸡恒大御景湾楼盘地址在高新区滨河路与卧龙大桥交会处（钛谷大厦北侧）。占地面积约118亩，总建面约27.8万平米。承袭恒大筑家精髓，打造欧式建筑风格的全新宜居典范。

如果房子只用来住是没有问题的，大品牌，而且是精装房，就是地理位置在当前宝鸡来说，比较一般，周边没有好的学区，没有好的医疗保障，离最近的购物商场也不近，要从高新11路到4路5路这边来了，个人感觉比较适合退休人士居住，毕竟交通还算比较便利些。

恒大和碧桂园在宝鸡风风火火大干一番，让四线城市宝鸡的房价从5字头飙升到7字头甚至要8字开头，走进恒大御景湾感觉确实不错，欧式风格设计前卫，内部精装修，但是看的多买的少靠近河堤，距离高新大道几百米，恒大和碧桂园的到来让宝鸡的房价坐上了火箭，让需要买房的年轻人措手不及，戴上了一顶大愁帽，正因为这样附近当地的房产反而卖的很快，比如附近的海河湾，凌云现代城，上铺景园，华隆幸福里，非常火爆！

如果你有刚性需求，那就赶快出手，因为自从恒大、碧桂园等等房产大鳄进入宝鸡之后，房价是蹭蹭的往上冒！

如果你想投资，那就看看做个瓜农，因为可以投资的途径比较多，不止这一个！很多热闹的表象下有很多你我不知道的内幕！

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