房贷合同丢了有哪些后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷合同丢了有哪些后果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷合同丢了有哪些后果的解答，让我们一起看看吧。

房贷下来了合同什么时候能拿到？

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。

一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

扩展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。

还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗？

还房贷，银行没有给你房贷合同，还是会有很多隐患的，建议尽快去找银行拿一下，自己手上保管一份合同原件，要用的时候就很方便。不然，没有合同原件可能会吃亏。

第一、对房贷合同的全面认识

房贷合同就是一本像书一样的东西，办贷款的时候只晓得签字、按手印，都没注意看里面究竟写些什么。有的是忙不赢看，有的是不好意思看，有的是看不懂。不管什么情况，虽然嘴上不说，但多数人心里肯定还是有顾虑的。下面，小菜带大家全面认识一下房贷合同。

01、合同的法律意义

房贷合同是你和银行之间借贷关系的书面凭证，在双方签字、盖章后正式成立。虽然银行暂时还没拿一份给你，但你们之间的债权债务关系已经确立，对双方产生约束力，直到贷款结清。

这就好比两口子的结婚证，虽然只是一个小红本本，拿在手上和摆在民政局的法律意义是一样的，但没把那个红本本拿回来，心里多少还是有些不踏实。

02、合同的内容

房贷合同里面有很多条款，比如借款金额、期限、还款方式、贷款利率、提前还款等的详细约定，拿到一份合同的话，就可以仔细看下内容，掌握好自己的借贷信息，便于平时规范还款行为。

03、合同的生效和失效

房贷合同属格式合同，借款人没有商量的权利，这个合同自双方都签字、盖章之日起生效，借款人能实际感知的时点就是银行通知你贷款放了，下个月开始还款，就证明合同已经实际生效了。

而随着贷款结清，银行出具贷款结清证明给你的那刻起，你跟银行之间的贷款合同无需销毁，自动失效。

04、合同的格式和份数

房贷合同一般采用固定印刷格式，每家银行的房贷合同内容会有细微差异，但关键要素都是必备的，比如金额、年限、还款方式之类的。

在份数上，一般是肆份，银行档案保存一份，借款人一份，办理抵押登记给房管局一份，赋予强制执行效力给公证处一份。

每份合同的形式和内容都是一致的，效力上也没有差异，出现内容不一致的时候，一般都以银行档案中保管的那份为准。

05、需要特别注意的地方

主要应该特别注意两个条款，一是贷款利率条款，看是固定利率，还是浮动利率？牵涉到今年开始置换LPR问题；二是提前还款约定，看会不会违约？怎么还款才不会违约？后面积累了资金，提前还款时候就会用到。

第二、哪些地方会用到房贷合同？

房贷合同虽然放在银行，不影响你每个月正常还贷款，但在办理其他一些牵扯房子的事情的时候，会大有用处，我们一起梳理一下。

01、支取公积金

在贷款期间，想要提取个人缴存的公积金，需要的其中一项材料就是房贷合同。

有房贷合同的话，每年可以支取一次个人缴存的公积金；没有房贷合同的话，凭购房合同在买房起一年内可以支取一次，以后就不能再支取公积金了。

02、落户

按揭的房子落户进去，房贷合同是必备材料，证明房产证被银行抵押，配合银行贷款证明一起用，少一样都不行。

03、户主更名

这个要求稍微宽松一些，但往往都需要提供房产证复印件和贷款合同一起用，办理水、电、燃气、物业的户主更名。

04、上学报名

学校是划片上的，按揭房的话，需要提供房产证复印件、银行贷款合同，有的还需要提供房管局档案查询证明一起提交给学校，证明房子在学区范围内，并且产权属实。

05、办其他手续

比如，有些夫妻感情破裂，房产证上又只写了一个人名字，但离婚时对产权归属扯皮，就需要提供房贷合同作为证据使用，证明两人共同买房，共同负债，才好明确债务和产权归属。

第三、房贷合同没有拿回来，有什么不好的影响？

通过上面的分析，我们已经知道，房贷合同还是有很多地方需要用到。这就提醒我们，在贷款发放后，及时找银行拿回一份房贷合同，便于在需要的时候使用。如果不拿回来的话，弊端还是蛮多的。

01、碰到上面这些情况需要用到房贷合同，但手上又没有，那家里面的这些事情就办不成了，就会造成严重影响。

02、房贷合同是你和银行之间的借贷关系凭证，保留好这个凭证，就等于将最初跟银行签署的借贷内容固定下来，银行后面有什么调整都要找你商量，对于维护自身权益是有必要的。

03、房贷合同不仅是家庭与银行之间借贷的证据，避免借贷纠纷；同样是家庭内部财产和债权债务的证据，对于避免家庭经济纠纷，也是有必要的。

最后，小菜提醒一下，房贷合同不要拖，尽量早些去拿。因为银行办理的贷款太多，时间长了，可能就找不到了。房贷合同弄丢了，就拿不到合同原件了，只能要一份复印件，但复印件的证据效力是很弱的，最后吃亏的还是自己，划不来！

买房子签订合同不去办理贷款，或者不签合同有什么后果？

答：签定商品房买卖合同，合同网签备案是保障购房者权益的首要步骤。

针对该问题的分析如下：
1、首付交了一年预售证才下来。

这属于开发商违规操作行为，未取得预售许可证之前不得向购房者收取任何购房相关的款项，例如：认筹金（订金）、认购金（定金）、首付款等等购房者的购房资金，若经查实开发商将面临处罚。

2、两年后交房。

期房预售制度，新建商品房预售，即购房者购买的房子属于期房，暂未达到交付使用的标准，购房者与开发商签定商品房买卖合同，在合同中需明确房屋交付使用的时间，如若逾期交付使用，则以商品房买卖合同中的约定条款进行赔付。

3、不签合同或不办理贷款的后果？

不签合同可能会发生的风险：

（1）一房二卖，商品房买卖合同网签备案，才是确保房子不会被一房二卖的首要条件；
（2）房价上涨，出卖人“违约”，例如：开发商发函后，购房者“不配合”签定买卖合同，发函告知后，仍“拒”履约的情况，
（3）购房者未在规定时间内与开发商签买卖合同，在开发商发函告知后，仍然不履约的情况，购房者将面临违约行为，可能导致开发商将房子重新出售，没收购房者购房定金等。
不办理贷款可能发生的风险。

风险同综上所述，PS.首先要先签定商品房买卖合同，网签备案后，开发商的期房达到办理贷款的资格后方可办理房贷。(1)、购房者拒不办理（未在约定时间内办理）住房贷款违约，开发商发函后仍不履约的情况，同上所述，房子收回重售、没收定金并起诉支付违约金。

到此，以上就是小编对于房贷合同丢了有哪些后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷合同丢了有哪些后果的3点解答对大家有用。