房贷没有还清前房产证在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没有还清前房产证在哪里的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷没有还清前房产证在哪里的解答，让我们一起看看吧。

房贷没还清，房产证存放在什么地方呢？购房合同办房产证的时候是不是交给房管中心就不还给我了啊？

房贷没有还清的时候，房产证是抵押在您申请贷款的银行里的。等您还清贷款的时候，带上身份证和银行还贷结清证明去银行取出来就可以了。

购房合同在办理房产证的时候如果您交给了房管中心，房管中心在登记完成以后，是要把合同和新出来的房产证复印件一起给您的。

为什么房贷没还，不动产证就拿到？

房贷没还，不动产权证就拿到，这是由于二手房交易流程、银行放款速度、银行还款规定三个方面因素形成的。

1、二手房按揭贷款交易流程

购买一手楼盘先是房贷下来月供产生，等到交房后才办理不动产权证。而购买二手房恰恰相反，这是因为二手房交易有它特有的流程。二手房按揭贷款的交易流程如下:

签订居间合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算

从上面的交易流程中可以看出，只有先领取了不动产权证，才能做不动产抵押登记，出他项权证后银行才会放款。

2、贷款银行的放款速度

在二手房按揭贷款交易流程中，不动产抵押登记后一般三个工作日出他项权证，出他项权证后一般三至七个工作日银行放款。如果碰到银行贷款额度紧张，银行的放款日期还会延迟。

3、银行借款合同还款的时间规定

购买二手房，买受人会与贷款银行签订借款合同。在《银行借款合同》还款条约中，一般会约定:借款方从银行放款的次月开始，按月偿还贷款本息，并约定还本付息具体的日期。

总之，由于以上三方面因素的影响，二手房买卖往往不动产权证先拿到，房贷月供后开始。

以上是我的回答，希望能对题主有所帮助。欢迎评论与关注。

到此，以上就是小编对于房贷没有还清前房产证在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没有还清前房产证在哪里的2点解答对大家有用。