流水不够想申请房贷怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于流水不够想申请房贷怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍流水不够想申请房贷怎么办的解答，让我们一起看看吧。

银行办按揭，流水不够，该怎么办？

银行流水是像银行申请房贷必须要提供的材料之一，这是个人收入的一个证明，银行要求流水是为了证明你有这个能力还款，从最开始就避免坏账的出现，所以在我们申请房贷的时候银行会要求贷款人的账户流水是每月还款额度的2-3倍以上，为什么要这么多呢，主要是要在你生还必须用款之后还有这个能力还款。但是有些朋友流水比较散乱，达不到要求怎么办。

先说一下我个人的买房经历，那时候买房，开发商指定的贷款银行的农业银行，那时候自己因为银行卡比较多，流水不集中，贷款也是有点障碍的，开发商提示我，可将其他银行的存款，存到农业银行，到了一个月时间在把钱存去出来在存进去，这样周而复始，使流水做上去。

通过我买房贷款的经验，当个人流水达不到贷款要求的时候，总结了以下几点经验风险给大家：

1、银行的选择

在办理贷款前，优先选择自己经常使用的银行卡，可以是工资卡，可以证明每个月的流水和每个月在固定时间范围内的收益。这样可以减少很大的障碍

2、夫妻名义一起贷款

如果是已婚的朋友，可以选择夫妻双方的名义一起贷款，这样一个人的流水不够的时候，加上妻子的流水，达到流水金额，那么银行审批也会简单一点，夫妻一起还款，银行也就不会担心你预期不还了。

3、抵押贷款

我们办房贷往往是不需要拿资产证明去银行做抵押的，因为房产证下来之后，房产证会抵押在银行，直到你还款为止在接触抵押，在银行流水不够的情况下，可以拿名下其他资产进行抵押，比如车子。但是抵押也是有要求的，可以在贷款银行进行咨询了解。

4、收入证明、社保缴费单、纳税证明等

有些单位发工资是以现金的方式，这个时候可以叫公司开收入证明，开稍微高一点也没有所谓，此外可以提供纳税证明，社保缴费单等证明个人收入，纳税证明越高，那么肯定收入也是越高的，这也是有效的。

5、就是刷流水

就是我上面所说的，可以将其他账户的资金赚到贷款银行储存，可以按照每个月发工资的时间去存，比较有规律性，这样周而复始几个月，流水就上来了，也可以借部分资金存进去，这样流水会更大一些。

6、降低贷款额度，提高贷款时间

如果银行审批不过，提高首付的比例，少贷款一点，选择的贷款年线长一点，这样也可以降低对流水的要求，说真的，这是一个我个人都感觉比较愚蠢的办法，如果在资金充沛的情况下，不贷款也可以啊，蠢归蠢，但是这的确也是一个方法。

7、找担保人

遇到这种情况，实在没有办法了，只能厚着脸皮去找人帮忙，可以选择在当地比较有信誉，资产比较大的朋友或者亲戚做担保，这样银行也会很快的审批，但是这样就会欠下一个人情债，不是很过硬的关系一般人家也不会给你担保，毕竟这是要担负法律责任的事情。

8、找贷款中介帮忙

实在没有办法了，可以找贷款中间商帮忙，有这么一个职业就是吃这碗饭的，他们会帮你把流水做上去，不过这个流水肯定是造假的，这个风险比较大，有影响征信的潜在风险，此外贷款下来了，贷款中介也会收取一定的费用，具体收多少这个我也不清楚，反正知道有这个职业

9、更换贷款银行

还可以选择更换贷款银行，如果自己有在银行工作的朋友，在开发商指定银行办理不下的情况下，可以选择其他的银行，如果朋友帮你这样也会比较容易过，另外除了几个国有大行，可以考虑其他农商行或者其他商业银行，这些银行竞争力没有国有大行强，为了生意相对其他国有大行来说，贷款条件可能稍微没有那么严格。

以上所提9点，就是在银行流水不够的一些解决而办法，可以根据自己的情况参考一下。最后祝你买房顺利，红红火火！

中介可以搞定的，500元左右一份流水，货款过了，那流水银行也当垃圾扔了，无风险，现在都是支付宝微信的了，有几个还有银行流水的，你贷款按时给就好了，断供了就告你造假的了，银行的人很贼的了。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上

办房贷银行流水不够，有以下几种补救方式：

　　1、让单位帮忙办理收入证明，证明每个月的收入是房贷的两倍以上。或者一次性在工资卡里存入10万或者20万的大额资金。

　　2、如果公积金、个税、社保没有断掉，可以用来替代银行流水。

　　3、提供房产等担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

　　4、已婚的人士，可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

　　5、如果银行流水实在达不到要求，可以提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。当然，每家银行对于贷款申请要求有所不同，可以去贷款银行咨询。

最终极的解决方案：

楼主不可能降低贷款金额和拉长年限，和增加收入证明，能，他不来提问了

有一个第三方的超级担保，在银行有1000万保证金，他的客户在收入不足情况下，他提出担保和保证，就不用作假了（也做不了几年），正正当当把事办了。当然这个超级担保助贷是盈利性质机构。

不知是否可行？在场的银行信贷高手？

房贷银行流水收入证明不够怎么办？

解决银行流水不够问题的五个选择

　　1、一次性存大数额资金或提供收入证明

　　一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

　　2、提供有效的担保证明

　　购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

　　3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

　　如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

　4、用夫妻两个人的流水贷款

　　银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

　　5、提高首付比例

　　如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。

到此，以上就是小编对于流水不够想申请房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于流水不够想申请房贷怎么办的2点解答对大家有用。