有贷款记录的人买房有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有贷款记录的人买房有影响吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有贷款记录的人买房有影响吗的解答，让我们一起看看吧。

之前有两次房贷记录，还能再贷款买房吗？

未限购的城市可以按首套房，限购的城市则不行可以。

央行、银监会发布通知，对我国房贷政策作出调整，正式明确放松首套房贷认定标准：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

通知明确，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

扩展资料：

昨天，多家银行表示，目前北京地区的房贷政策未变。京华时报记者昨天采访四大行及多家商业银行个贷部负责人，获悉目前北京地区的房贷政策仍严格，以家庭为单位，首套房的认定还是“认房又认贷”。即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件满足其中任何一项即不能算作首套房。

记者昨天还以客户身份拨打了兴业银行、浦发银行、招商银行等多家银行北京地区支行电话，个贷经理均表示购房仍然实行“认房又认贷”标准，名下有房产或者有过房贷记录均不能认定为首套房。

参考资料来源：

外地有房，有过贷款记录但是已经还清了，能在杭州买房吗，还是首套房吗？

首先要明白杭州的住宅是限购的，杭州本地户籍单身最多一套住宅，家庭最多两套；对于社保近三年连续两年缴纳的外地户籍也是可以购房的，但是无论单身还是个人最多一套。 杭州的限购是认杭州房（包括下属四县市）以及全国贷款，外地有过贷款记录在杭州都算得，贷款过一次那算二套，首付最低六成，如果有过两次贷款记录的话，再次购房就需要全款了。 所以上述情况是可以在杭州买房的，但是首付最低需要六成。

两次房贷记录，还能贷款买房吗？

根据目前最新的杭州限购政策，“认房认贷”。在全款范围内有过两次住房贷款，就不能继续使用住房贷款了。所以如果还想再杭州买房，可以考虑一下不限购不限贷的商住公寓项目。

有过两次房贷记录，还能在杭州贷款买房吗？

你的问题有点大啊！怎么理解呢？

1、你买过两次房都是贷款的，不在杭州

2、你买过两次房都是贷款的，都在杭州

3、你买过两次房都是贷款的，都卖了

杭州购房是有限购政策的， 家庭为单位可以购买两套，个人（离异）只能买一套。至于你以前的贷款情况，只是判定你再次购房的首付款标准。

根据条件，1和3两种情况你可以买房，第二条状况你就没有购房资格了。

准备房贷，征信里面有网商贷和信用卡记录，收入也不稳定，申请房贷有影响吗？

朋友刚刚在乌鲁木齐商贷买了一套二手房，已经办理完毕，房产证到手了。我作为参谋经历了整个商贷买房的全部流程。可以回答你的问题。

每个城市情况可能不太一样，但是全国大的规则应该是一样的。注意我说的是商业贷款的情况，不是公积金贷款。

第一个问题，征信里面有网商贷，和信用卡记录。

征信报告打印：这个是中介要求带身份证证到附近的一个建设银行的网点，这个银行比较大，是有征信记录查询和打印的自助机的。身份证一放现场就可以打印出来你的全部征信报告。

征信记录：一般需要打印主贷款人本人半年之内的征信报告。征信报告非常详尽和清楚，如果你的征信记录没有逾期就没有问题。如果有逾期的话就要看严重程度了。逾期严重的话，贷款额度和放款期限都会受影响。征信记录是没有办法修改的。

第二个问题，收入不稳定。

中介会要求你给银行提供，工资收入流水账，也就是你本人需要打印工资卡至少半年以上的工资流水。

如果你的工资收入不稳定，解决办法就是再打印你老公，或者老婆的半年内的银行流水。夫妻双方共同贷款。另一半同样也要打印半年之内的征信报告，且信用良好。

如果你的另一半工资收入，也不稳定，也可以通过朋友公司开收入证明的方式解决，收入证明，盖章。说明：银行面签的时候，回答对应数额的工资是现金发放即可。

具体金额，要自己测算。一般情况下要求工资收入是月供的2倍，如果家里有小朋友的话是2.5倍。

如果以上方式，你自己解决不了，中介的售后会想办法，通过担保公司等方式，给你解决，当然是要收取一定费用的。

总体来说，你的商业贷款是抵押贷款，也就是说，银行有房产作为抵押，房本虽然在你手上，但是从本质上说在你还款结束，解押之前，你的房子只有使用权，所有权在银行。

所以，银行根本不担心你还不起，还不起的话，银行可以法拍你的住房。所以说，银行是卖家，他们恨不得快快的把他们的，商业贷款这个产品卖给你。

另外，房产中介的售后，也会千方百计的帮你有偿的想办法。乌鲁木齐叫代办费，这个，存在即合理吧。

除非征信记录太差，比如被列入是失信人黑名单。一般情况下，兵来将挡，水来土掩，总是有办法解决的。

以上，希望对你有帮助。仅代表一人一地的经验，有说的不对的，请评论区留言指正。

到此，以上就是小编对于有贷款记录的人买房有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有贷款记录的人买房有影响吗的5点解答对大家有用。