第一套商贷第二套可以用公积金吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一套商贷第二套可以用公积金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍第一套商贷第二套可以用公积金吗的解答，让我们一起看看吧。

第一套房子办的商业贷款，第二套房子想用公积金贷款可以吗？具体怎么算？

很高兴回答你的提问！

不管买房走公积金还是商业贷款，之前没有使用过的，都算是第一次使用，也就是所谓的首套房。

1、公积金贷款利率3.25%，还款方式分为等额本息和等额本金，两种还款方式，根据自己情况，使用适合自己的还款方式。（这里不再过多叙述，如不明白，可参考小编前几次文章）

2、公积金贷款主要是看账户余额，一般账户余额的20倍为贷款额度。

例如：账户余额为1万，以公积金管理规定，最多能贷20万，当然了个人最高贷款额度为40万，（也就是公积金账户余额有2万余额）夫妻双方最高可贷60万。

3、公积金贷款一旦申请，请不要使用公积金账户余额，以免影响公积金审核，从而影响你公积金贷款。更不可出现断交情况。

以上回答望能帮助到您！我是木子买房感谢你的关注及赞。

据我了解，不管商贷如何，公积金只要第一次使用，中心就会按照首套房政策执行！与你有商贷没啥关系！我情况与问题一样，公积金管理中心就是执行3.25%基准利率！坐标西安！

第一套房的公积金贷款还清，第二套商贷转成公积金贷款可以吗？

可以的。若第一套房是用商业贷款买的，就算贷款未还清，第二套房也可以使用公积金贷款。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和贷款总额可能会有变化，所以在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

可以

商业贷款转公积金贷款的要满足以下条件：

1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月；

3.申请人具有稳定的经济收入和偿还能力；

4.申请人同意提供认可的贷款保证方式。

当第一套房的公积金贷款还完之后，第二套商贷可以转成公积金贷款的。这个问题我以前咨询过公积金中心，公积金贷款我们可以用到第二套房，但是再买第三套房的时候就不能在用公积金贷款了。能转的话最好是赶快转了吧，商贷的利息比公积金贷款的利息高的多呀。

第一套房的公积金贷款还清，第二套商贷转成公积金贷款是不可以的。

您好，您的第一套住房公积金贷款已还清，第二套房子原本是商业贷款的话，是没有办法转为公积金贷款的。

银行在给您申办贷款的时候就确定了您的房屋按揭贷款方式，如果一开始就是商业贷款的话，中途是没有办法改变按揭贷款方式的。但是您可以每年提取一次公积金，来还第二套的商业贷房贷的。

希望可以帮助到您。

第一套房的公积金贷款还清后，可以把第二套房的商业贷款专为公积金贷款吗？

看当地是否有商转公的政策 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 1.购房合同原件; 2.税务部门出具的购房发票原件; 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6.户口簿原件; 7.银行结清证明及还款凭证原件;

8.与银行签订的《借款合同》原件。

买房，第一次商贷，第二次公积金贷款，有影响吗？

1、你第一次购买房屋使用了住房公积金贷款，只要这套房现在还在你或你配偶的名下，不管你是否贷过款；也不管你贷了多少额度，多长时间；第二次购买就算是二套。2、住房公积金贷款是区别商业银行贷款的一种贷款方式，当然算是贷款了。但是因购房而支取住房公积金余额不算贷款。

首套房全款，第二套可以用公积金贷款吗？商贷可以享受首套利率吗？

谢邀：

我在厦门，不同地方政策不一样……厦门实行的政策是认房又认贷……认房只认厦门的房，认贷是不论哪里的贷都认……

名下有一套房，再次购房可以使用公积金贷款……

名下一套房，再次购房不享受首套优惠，首付比例40%……

具体请咨询当地公积金中心及中介

首先回答公积金部分

公积金是各地公积金管理中心自行制定执行的审批政策，各地会有所区别，不一定完全一致。

就江西省住房公积金管理中心和南昌市住房公积金管理中心的政策，如果首套房全款，客户及其配偶个人征信报告中对该套房屋没有体现（也有客户拿这套全款的房子做抵押贷款，这种就要另说），那么再买套房子可以用公积金贷款，而且可以做首套，毛坯房首付最低三成。如果全款的房产做了抵押贷款，征信报告中有体现，再买套房子也可以用公积金贷款，但是是二套房，毛坯房首付最低四成。

其次是商贷部分

征信和户口无体现，首套，可以享受首套利率；如果有体现，则再买房无法享受首套利率。

到此，以上就是小编对于第一套商贷第二套可以用公积金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一套商贷第二套可以用公积金吗的5点解答对大家有用。