lpr出台后打折利率还有效吗 lpr利率打折的有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于lpr出台后打折利率还有效吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍lpr出台后打折利率还有效吗的解答，让我们一起看看吧。

固定利率转lpr优惠还在吗？

根据最新消息，中国银行业机构已经开始推出以贷款市场报价利率（LPR）为基准的贷款产品，以替代原先的固定利率贷款。这些贷款产品通常会提供相应的优惠利率，但具体优惠幅度因银行和个人情况而异。因此，可以说LPR优惠仍然存在，但具体情况还需要与各家银行咨询以获取准确信息。

目前，固定利率转LPR优惠政策仍然存在。根据央行发布的公告，房贷利率不得高于LPR，同时银行还提供了固定利率转LPR的优惠政策，即客户可以选择将原本的固定利率贷款转换为LPR贷款，享受更低的贷款利率。但是，具体的优惠政策可能因银行和个人情况而异，需要咨询相关银行进行了解。

LPR贷款市场报价利率4.65%下降了如转了后续有什么利弊？

LPR后面的利率定价机制以及最终市场加成机制背后其实是有丰富的内涵的，首先LPR随行就市一年一定价，这样银行不会受困于央行的基准利率有钱赚不到或者贴息给投机分子。

另一方面也打破了刚兑的基石，刚兑是双刃的，一个是被动刚兑一个是铁定收益，对意图无风险套利的玩家是非常不利的，打破刚兑是双边打破，不仅仅指收益率兑付，第三就是让央行甩锅，央行没办法用一根利率准绳指引不同风险好恶的经济行为，LPR解放了央行。

为什么一定要解放央行呢？因为央行对的是总的盘子，不是一个简单的房地产，毕竟大家还是要吃饭的，还是要搞经济的，所以说使用LPR以后，未来的LPR怎么走，那个是随行就市的问题，但有一点是必须要说清楚的，它就是跟国家的标准利率就割裂开了，国家的标准利率是针对大盘子，长期来看应该会呈现出类似于美国那种联邦基金利率的超长期的下行走势，但这一切与LPR是无关的，也就是说整个经济的大盘子要与房地产进行脱钩，有可能国家的基准利率是往下降的，但是由于炒作市场的盛行，LPR反而往上涨，为什么呢？因为这玩意是随行就市的，基准利率往上涨并不会对LPR带来一个伴随性的效果，所以说未来是什么走法，你要愿意炒的话可以给你加两倍，你炒上天的话甚至给你加十倍，都是有可能的，风险和收益并存嘛？所以你揩不到国家利率的油水。

房地产与经济的大盘子脱钩以后，今年又是全面小康，小康完成以后还要干嘛呢？那肯定还是要搞经济的，所以实体经济还是要搞，央行这个时候已经不需要再担忧对房地产的任何刺激问题，它可以放开手脚去降息，所以说央行一定要去搞LPR，对个人来讲主要看你的折扣，如果你的折扣高倍数的话你可以和LPR挂钩，如果一开始你的折扣比较低你没有必要去转换，你本来就很便宜，LPR它不一定跟着以后的基准利率下降的，因为LPR是银行间市场一个在定价的一个利率跟央行本来就脱钩了，不一定说呈现出网上所分析的这么一个下降的效果，说白了各自不同的折扣率决定了是否选择去挂钩LPR，总的来说95折以下没有必要。

现在关键的是对以后市场化利率的走向的判断问题，目前市场大多数人会认为LPR会下降，但是要知道房地产贷款一般都是20--30年的，不能看一开始的好处，一开始是有好处，那10年后呢？20年后呢？对吧。

如果转成LPR，你的贷款利率就是我LPR+（折扣率*4.9-4.8）。如果到你转换日不4.9变的话，那就是未来一年贷款利率为4.65+（折扣率*4.9-4.8）。LPR是每月变动下次的，目前来看总体是下降趋势，也就是说变化后你的贷款利息会降低，也就是说会少还一些。当然，相比固定利率，如果在加息周期，你可能会还的多。也就是说，转换后你的房贷每年都会变换下次，而不是原来只有基准利率变化时才变。在目前降息周期，总体是有利的。而且我国利率普遍高于国外，降息长期看也是大概率事件，所以相对来讲转换后弊小于利！

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