LPR降低了房贷利率怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于LPR降低了房贷利率怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍LPR降低了房贷利率怎么办的解答，让我们一起看看吧。

lpr下降之后房贷是自动调整吗？

LPR降低以后，房贷利率不会自动调整。

现在的房贷利率有两种方式，一种是以前的固定利率，还有一种就是选择与LPR挂钩的浮动利率，LPR的降低并不会引起固定利率调整。

就算是房贷利率选择与LPR挂钩，但在贷款人申请房贷的时候，会与贷款机构约定一个贷款利率的变化周期，这个周期最短是一年，因此就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个周期，房贷利率也是不会出现调整的，这一点也需要贷款人注意。

lpr下降之后房贷是自动调整。

房贷利率是根据最新一期的LPR来制定，作为贷款人自然是希望LPR能够下调，不过LPR的调整是根据市场利率来的，在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调，普通人无法左右。

我原来的房贷是6.22，现在利率都降到4.2了，该怎么办？

原来的房贷是6.22，现在利率降到4.2，可以采用两个方法使房贷利率“高转低”，一是商转公，二是提前还贷。

商转公让房贷利率降下来

“商转公”，顾名思义就是将商业贷款转为公积金贷款，转换后按照公积金贷款利率还款。

“商转公”分为商业贷款转省公积金贷款和商业贷款转市公积金贷款，这两个“商转公”办理的模式是相同的，办理模式分为两种，一种是自筹资金模式，另一种是公积金中心垫资模式。大部分人采用的是公积金中心垫资模式。

需要指出的是，有些城市开通了“商转公”业务，有些城市没有开通“商转公”业务。并且，可以办理“商转公”的城市对申请的条件亦不相同。

提前还贷让房贷利息少起来

在没有开通“商转公”业务的城市，房贷者可以采用提前还贷的方式结束或变相减少高利率房贷。

提前还贷通常分为全部提前还贷和部分提前还贷。全部提前还贷就是一次性还清所有剩余贷款，结束高利率房贷带给自身的高利息付出。

部分提前还贷就是房贷者分多次提前还清部分贷款，这种方式有两种选择，一是减少月供而还款期限不变，二是月供不变而缩短还款期限，这两种方法均变相降低高利息的支出。

结语

高位利率上车的房贷者，在开通了“商转公”业务的城市可将商业贷款转为低利率的公积金贷款；在没有开通“商转公”业务的城市可提前还贷结束或减少高利息的支出。

以上就是我的回答，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！

我20年3月份买的房，招商银行贷款最开始利率是6.07%，经过两次降息以后现在的利率是5.92%，看到现在买房的人4点出头的利率，心里满是羡慕嫉妒恨，我曾经也想看有什么方法能不能也让利率跟现在的利率接轨，但是多方咨询后只能作罢。现在我唯一的想法就是提前还贷，有钱就还一点，如果可以借钱还也愿意，我觉得对于在高利息时代买房的人提前还贷是最可行的办法。

2020年买房你的利率是：基准利率+1.23%，现在买房的利率是：基准利率-0.20%。基准利率无论怎么变，你永远比现在的买家高1.43%。死心吧，没办法，那些办法只会越来越糟，有钱了就提前还贷，及时止损。

该好好地喝顿小酒，庆祝一下！

因为房贷由6.22降到4.2，无论是按照固定利率还是LPR利率，你过一段时间的房贷利率都会下降，是不是该庆祝一下！

记得2019年左右房贷利率可以选固定利率，也可以选LPR浮动利率，后来就都是LPR利率了，你的房贷应该是LPR利率，到了调整周期肯定会下调利率。

房屋贷款利率6.22并不高，一些融资性利率得10左右吧。6.22应该是2021年控制房市热度之前的利率吧？如果没有房贷的机会，6.22的贷款利率，一般人想投资借钱在银行是办不下来的，千万别忘了房贷利率是国家给老百姓的福利！应该感谢党和政府！

任何事情都怕比较，难道房贷利率由6.22升到7.22还要问该怎么办吗？当初6.22的利率相信你是左右权衡后贷款买的房，现在或未来的一段时间有房住，有硬通货在手，你应该感到庆幸！

任何事情都是双面的，有利有弊。很多事情你得往正能量方面去想，不要总给自己平白无故的添堵！为何不让自己开心一点么呢？

就中国经济和房地产走势来说，房贷利率下行的趋势概率较高，房贷利率下降是未来长期趋势！

所以，今天晚上下班啥也别干，称半斤猪肉，炒两个小菜，来一碟花生米，喝两盅小酒庆祝一下！

各位看官，我说的对不对呢？

提前还就没有烦恼了。我6.37上的车，现在国家调整利率到6.02了。接下来准备存钱提前还。你要知道不管怎么样羊毛都在你身上，至于怎么薅的让你觉得不疼，这就是利率降到4.2的原因。

到此，以上就是小编对于LPR降低了房贷利率怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于LPR降低了房贷利率怎么办的2点解答对大家有用。