房贷能不能让银行不加点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷能不能让银行不加点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷能不能让银行不加点的解答，让我们一起看看吧。

怎么把lpr加点取消？

不能取消。

贷款人自己手动操作转的LPR，转换后是不可以转回来的，每个人只有一次转换机会。而要是贷款人自己没有手动转定价基准，被银行批量转了LPR的，是可以再转回来的。前提是得在2020年12月31日前，找贷款经办银行协商撤销LPR转换，就可以转回按原有贷款合同方式定价，同样也只有一次撤销机会，操作后不能再更改。

LPR加的基点是否有上限？

从央行发布的新贷款利率管理文件的精神来看，LPR基础上的“加点”没有规定上限，但有原则性的下限要求。具体为：

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

“不得低于”，对于加点而言，就是有下限要求。通常加点数是大于/等于零。

由于贷款市场报价利率刚刚开始执行，存在着市场化利率的过渡期间，为了衔接新老利率执行的稳定性，我们可以看到10月上海公布的房贷利率，出现了首套房贷5年LPR减20点的情况。也就是说利率市场化过渡期结束后，LPR加点将会走向正常化。

那么，LPR加点的上限，公告里是没有明确规定的。可以说加点没有规定上限，那么是否可理解说，加点可以随便乱加了？不是的。

贷款利率市场化改革，利率基础标准是随市场供求关系来确定的，是根据市场经济发展变化情况，调节货币有序流动，是有严格的规范化定价机制的。同时还得接受央行从总体上的监管指导，保障货币总量收发的合理度。

也许有人会担心，银行或地方政府想加多少点就加多少点？其实这大可不必担心。发展经济需要资金支持，资金使用的额度也是有规模合理性，如果资金成本过低，市场流动性较多，也会给地方经济带来不利影响；资金流动性过紧，也不利于经济发展。如果说地方和银行想加多少点就加多少点的话，那就不是市场化利率了，而是人为或行政利率，这是有悖于利率市场化改革的宗旨。

总得来说，LPR的“加点”虽没有在文件里规定上限，事实上是有上限的，只不过这个上限是市场说了算。

💕谢谢阅读！

利率加点幅度是固定的吗？

在贷款期间是固定的。

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。

LPR选择固定了怎么改？

如果已经选择了LPR固定利率，想要修改的话，需要与银行协商。以下是一些可能的修改方式：

1、与银行协商：可以与银行协商，说明自己想要修改的原因，询问银行是否可以协助修改之前的利率选择。

2、转为浮动利率：如果银行同意修改，可以改为LPR浮动利率，根据市场利率的变动自动调整。

3、转为固定利率：如果更倾向于固定利率，可以改为固定利率，按照当前的市场利率重新计算。

需要注意的是，不同的银行可能有不同的规定和流程，具体操作还需要与银行进行沟通和协商。

了解LPR的调整规则 LPR是由央行发布的,其调整周期为每月一次。因此,贷款人需要了解LPR的调整规则,以便及时调整自己的贷款利率。贷款人需要关注央行每月发布的LPR报价,并在时间调整自己的贷款利率。

与银行协商 如果贷款人想要修改自己的贷款LPR,可以与银行进行协商。一般情况下,银行会根据市场情况来调整LPR,但是如果贷款人有特殊需求,可以与银行协商,以便更好地满足自己的需求。

存量房利率下调是取消加点吗？

存量房利率下调并不等同于取消加点，因为加点是银行根据借款人的信用情况、贷款用途等因素决定的，而存量房利率下调是由央行决定的政策性调控措施。存量房利率下调可以降低借款人的贷款成本，但具体的加点情况还需根据各家银行的政策而定。

到此，以上就是小编对于房贷能不能让银行不加点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷能不能让银行不加点的5点解答对大家有用。