征信上有30万贷款影响房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征信上有30万贷款影响房贷吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍征信上有30万贷款影响房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

首付百分之三十办房贷因为征信办不了，可以转到别人名下吗？

您好！很高兴回答这个问题。

1. 如果是说购买人首付30%剩下的钱需要按揭，因征信问题贷不了款，你是可以转到别人名下的，这需要你去跟开发商协商，如果你需要将房转到别人名下，别人办理房贷，这个就是涉及到更名的事宜。因为你只是付了首付，就是和开发商签下购房合同而已，办理不了贷款，不牵扯银行，当然也不涉及到房管部门，就只需要和开发商来协商，带上你的购房合同和付首付的票据，去开发商的售房销售部，说明情况，工作人员帮你做更名就可以，撤销你和开发商签订的合同，重新和你转房的新客户签订新的合同就可以了，很简单的手续，一般开发商会帮你办理的，因为开发商一是要做好服务，毕竟以后要和业主长期打交道，而且不管卖给谁，只要房子销售出去，快速回款，他们何乐而不为呢？是吧。

2. 现在为了更好的快速的把房子销售出去，快速回款，一般开发商的服务都做的很到位的，毕竟在这个处处充满竞争力的社会中不管做哪一行，尤其销售，人们更注重服务的，所以如果你买房开发商会协助帮你办理贷款，要是因为征信问题办理不了的，因为现在是大数据时代，征信是很重要的，征信不好，贷不了款，也实属无奈，所以开发商也能理解，他们也会想办法帮你把这个房子快点转卖给别人，否则放你这，手续办不了，他们也很着急的，所以你可以放心把房子转给别人。

以上是我的回答，希望对你又帮助。

直接转到别人名下是不可以的，需要退房流程之后才能再找人来接手，要直接转的话，只能转到直系亲属的名下。

1、违约。

购房者因征信问题无法办理个人住房贷款，属于购房者违约，要看开发商是否追究你的违约责任，一般情况下，开发商都会追究购房者的违约责任，在支付相关的违约金之后才能解除合同。

2、手续。

所有的买房、退房（如：撤销合同、退款、更名等），手续都是需要开发商来经办的，自己是没办法操作的，这就看开发商是否协助办理相关手续了。

退房、更名（转给别人）都是需要先撤销你与开发商的签定的购房合同为前提，在合同未撤销之前就将房子卖给第三方，属于一房二卖，开发商不会给自己挖坑。

3、也许开发商更希望看到的是你违约，并赔付相应的违约金之后，再去卖房。

如果是因为自身原因无法审批贷款，有以下解决方式！

①找人担保！

②直接跟开发商解除购房合同，退回首付款！但是需要支付一定的违约金！

③转到他人名下，不过需要跟开发商协商！

个人征信逾期一次不超过30天，对购房有没有影响？

个人征信有一次逾期如果是逾期没有超过90天是对房贷没有影响的。办理房贷只要是满足房贷的要求就可以。办理房贷的申请条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其它条件。满足房贷的条件还要满足征信：1、当前不能有逾期；2、逾期不能超过90天；3、2年内不得连三累六。

到此，以上就是小编对于征信上有30万贷款影响房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于征信上有30万贷款影响房贷吗的2点解答对大家有用。