房龄贷款不能超过多少年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房龄贷款不能超过多少年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房龄贷款不能超过多少年的解答，让我们一起看看吧。

为什么房龄超过25年就不能贷款了？是没有经济价值了吗？

贷款最长年限有3个影响因素，这三者得出的三个结果，最小值就是该笔贷款申请的最长贷款年限。

1、国家和地方政策，目前各地住房商贷最长期限不得超过30年。

2、房屋年龄，一般要求房龄40年内，同时还要满足贷款年限+房龄≤50年，有些银行规定45年。各银行之间还有略微差异。

3、借款人年龄，一般要求借款人不得超过70岁，同时还需满足贷款年限+借款人年龄≤70岁。各银行有略微差异。

综上所述，房龄25年以上的，一般贷款年限就只能选择20年左右，房龄特别老的，除非是学区房等流动性特别强的，一般银行是不放贷的。建议多找几家银行问问，有些银行是可以做的，只是贷款年限会短一些。

到此，以上就是小编对于房龄贷款不能超过多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房龄贷款不能超过多少年的1点解答对大家有用。