无首付如何贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无首付如何贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无首付如何贷款买房的解答，让我们一起看看吧。

买楼首付不够可以装修贷吗？

办理装修贷的时候，银行会要求业主出具购房合同，如果还没有交首付的话，那你就没有购房合同，装修贷也办不下来，除非你有另外的一套房子，以另一套房子的名义办装修贷，当然办下来之后装修贷是专款专用的，如果刷出来的时候资金不是从装修公司出来或者建材公司出来，那么利率应该是要重新计算的。

没有公积金，贷款买房，首付比例是多少？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

买房子的首付贷款怎样最合适？

你好，不管你多有钱，都建议你用银行的钱，现在的贷款利率比以前便宜了很多，最多的时候达到7%，现在基准利率才4.9%，你现在贷款越多买房，享受的依然是4.9%的基础，即便是以后4.9%利率上浮多少都与你无关，除非调整基准利率，还有一个情况就是：

1：银行很少倒闭，但是都说不好，在你还没有还清贷款的时候，银行已经倒闭，无需再还

2：可以利用手里的钱尽量多买几套，你的收入涨不过房价，20年前有一个真实的故事，一个外国人到中国来创业，花了200，其中一百万在上海买了一套房产，一百万拿去创业，经过这么多年的打拼最终失败，准备回国之前，把上海的房子卖掉了，卖成一千多万，临走的时候说到：中国真是一个神奇的国度，于是外国人拿着一千多万高兴的回家了

3：你用的钱是银行的，通货膨胀之后，物价都涨价，实际工资变少了，而你还的钱比如三千块钱，到以后你的工资三万了，你依然还的还是三千，所以用首付去买房，能卖几套是几套，房子能救你与水火之中

通货膨胀不断增加，购房者贷款越多越好，首付越低越好，根据你的情况，按最低50万首付，剩下100万的全部贷款，商业银行贷款年限分为5.10.15.20.25.30年，根据年龄和贷款及还款而定，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息！无论是哪种贷款方式，都可以提前还贷，如果条件允许年限长一点好！

贷款买房付首付，我觉按照正常比例付款就可以。

一套首付30%，二套首付50%，每个城市相差应该不大吧。

首付付完，我会选择等额本息进行贷款，商贷辅助公积金贷的组合贷方式，利息是货币的时间价值的折现。对于未来的钱，我们可以现在通过银行贷款的方式取得，那么我们会为这笔钱支付一定的利息，但是由于银行对于房贷的利息并不高，所以这笔钱使用起来还是比较划算的。

等额本金看上去慢慢的还款金额小了，但是前期对于购房的业主是一笔不小的费用，也没有必要，等到有钱了，其实也是可以预约提前还款。

但是有些人可能不想太过于承担资金利息的压力和每个月的月贷，土豪就可以随意了，怎么买都划算，普通人可以参考我的思路。

到此，以上就是小编对于无首付如何贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于无首付如何贷款买房的3点解答对大家有用。