房贷分几种贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷分几种贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷分几种贷款的解答，让我们一起看看吧。

有房贷是不是不容易贷款啊？

非也，只要房贷还款记录良好，有房贷的群体贷款反而是非常优质的信用贷授信对象。比如很多银行的信用贷进件方式就是只要月供满2年，可以授信月供金额的30-45倍额度，最高不超50万。比如月供5000元，最高就可以贷到22.5万的信用贷，而且利率也不算太高。

此外，一些普惠金融也针对房贷客户授信，只是相对额度可能要低一些，利率也要高一些。不过，在最高法新的司法解释出台后，利率估计都会进行大幅调整，授信额度也可能会收紧。

有贷款需求的还是找银行或持牌的消费金融公司比较靠谱一些。

房奴掏空家底签了30年卖身契，欠下周身债。每天睁开眼睛就要还债，还一辈子。除了债务没有资产，再贷款等于空手套白狼，借新还旧。即使放高利贷的，也不敢惹房奴。银行更不敢放贷惹屎上身了。

买房贷款分5年，10年，20年哪个合适？

谢邀。

贷款买房是现在市场的趋势，也是大多数人真正成为都市一部份的捷径。

房屋贷款最高年限是30年，其他地方不太了解，拿武汉来说吧。

首套房最多贷款70万，利率大约是在5.88%（2019买房的大概利率是这么多），据说2020年银行最低利率是5.68%，假设贷款30年，差不多月供就要将近5000了，当然这只是我大概计算了，但是也八九不离十了！

如果你想贷款的年限比较低，那么月供的压力就相对就要大很多了，如果你贷款20年的话，差不多月供6000往上。

当然贷款年限越小，所还给银行的利息就越少了，自己买房就越省钱。

个人建议

1.还是多了解一下公积金贷款吧。因为公积金利率相对低很多，比较划算。

2.建议年限贷久一点。普通家庭买房一般都不是那么容易的，不要所有的手头流动资金（包括工资等）都压在一套方上面，留点闲钱处理应急情况和发展自己。而且也允许提前还款，长短都无所谓。

总之一句话，贷款分期时间越久，越不划算，但是贷款时间越短房贷压力越大，看个人的经济状况了。

贷款买房的好处也是非常的多，所谓花明天的钱买今天的东西，贷款买房越来越受购房者的青睐。然而银行贷款可分为不同的贷款，年限也不一样，5年10年针对的是对资金还是宽余而设定的，而20年，30年是上班族而设定的，如果你首付房了，手里的资金不多，那么请你带20年，这样平时开销还是能承受得了的。谢谢

小招邀请了理财达人来回答这个问题。

其实，大多数小伙伴在办理住房按揭贷款时，都会选择最长的年限，这是基于过去的历史经验所得。大家都认同时间越往后，支付同等数额按揭时，生活压力越小。

这一点我们认同，但是大家还要考虑经济增速的问题。在市场经济高速发展的时代，购买力下降现象普遍存在，但是当经济进入平稳发展期，这个现象也就没那么显著了。

那么5年、10年的贷款年限就没有优势？下面我们来具体分析，看看哪种贷款年限适合你。

首先要明确一点，贷款周期越长，最终要支付的本金和利息总额也就越多。如果在招商银行App进行房贷计算，以100万元为贷款基数，等额本息还款方式，分别对5年、10年和20年进行计算，得到的结论是：5年期每月还款18800元，10年期每月还款10600元，20年期每月还款6500元。

接下来，重要的是判断还款金额对生活产生的影响，对于贷款这种杠杆行为，还是要谨慎为先，绝不能触碰生活底线。

举个例子，以一户人家每月2万元家庭收入参考，很显然5年期的贷款被PASS。虽然时间短，但生活压力太大。10年期的还款金额基本是家庭收入的一半，如果不是三口之家，该选项可以考虑，但有了宝宝甚至二胎的话，明显没有性价比。所以综合来看20年的贷款期限是首选。

总之，建议每月按揭还款额尽量保持在家庭月总收入的30%左右，最多也不要超过50%。

很多小伙伴都有提前还款的打算，对于这部分的小伙伴，首先在贷款方式上尽量选择等额本金，虽然初期还款压力比较大，但是每月还款额中大部分是用于归还本金，这样后期你在提前归还本金时的压力也就相应减少了。而对于贷款期限，在承受能力足够的情况下，尽量选择短周期，周期越短，每月归还的本金也就越多，归还掉更多本金后所产生的后续利息自然也就越少。

综合来看，无论是5年、10年还是20年都有其选择的理由。大家要根据自身的实际情况去考量，一定要控制好还款额在家庭收入中的占比。

1.这个要结合你自己的经济实力。

2.住房按揭贷款分为等额本息和等额本金。本息每个月还款一样，本金是刚开开始还款多，慢慢变少。在相同时间内，还款总利息，本息高于本金。

3.选择贷款时间越短，利息越少。但如果是住房公积金贷款，利息本身就很低，审批下来就慢慢还吧。

个人认为，如果经济条件好，可以贷款选择年限少一点比如10年，可以选择等额本金，这样利息少，如果是住房公积金贷款就无所谓，慢慢还吧。

年纪轻可以贷时间长一些，反正一旦有钱可以提早还贷的，年纪大的可以贷时间短一些，都得通盘考虑的，比如通货膨胀，还贷利率，工作稳定度，收入的不确定性等等，每家每户每人的实际情况及考量角度都不一样，选择适合自己的才是最好的！

到此，以上就是小编对于房贷分几种贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷分几种贷款的2点解答对大家有用。