房贷提前还清还可以享受专项附加扣除吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还清还可以享受专项附加扣除吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷提前还清还可以享受专项附加扣除吗的解答，让我们一起看看吧。

房屋贷款提前还款之后，个税申报该怎么填？

非请自来。

房屋贷款提前还款了，个税申报怎么填？这还真是个好问题，“提前还款”说的不是很清楚，这得具体分析。实际操作中，申报个人所得税房贷利息支出专项扣除，有几个关键问题得先弄明白。

首套房贷

首先前提得是“首贷”，像题目说的房屋贷款，必须是享受首套住房贷款利率的住房贷款。其他房贷根本不符合要求。我想这点大家都应该清楚，不过多于解释何为“首贷”了。

提前还款

关键问题就在这了？“提前还款”不代表“提前还清”。只是将还款提前偿还但并未完全还清，尚且存在符合“首贷”利息支出。对此，我是这样理解的：

一、在新个税法专项附加扣除办法施行前已经提前还清贷款，那肯定不符合条件，不能申报。

二、在纳税年度内，有“首贷”利息支出，只是将提前支付。比如，每月应该还1000元的，现在一次性提前还12000元，也是可以申报的。我想提问更符合这种情况。

不知道具体是哪种情况，不过多猜测了。

这个问题取决于你是否是首套房和全部结清贷款了。

要想申报个人所得税房贷利息支出专项扣除，有几个条件就必须满足，根据《关于印发个人所得税专项扣除暂行办法的通知》中第五章“住房贷款利息”相关规定：“纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月”。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。此外，通知中还要求“房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷，且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除”。

所以如果纳税人的首套房贷款已经全部结清了的话，那就不能够申报房贷利息专项扣除，因为不符合申报年度内有实际利息支出这一条。此外，如果个人住房贷款没结清，但是不符合银行或公积金中心的首套房贷款的话，也是不能申报专项扣除的。

专项附加扣除一定要提前申报吗？

不一定要提前申报，但要及时申报，一旦有符合专项附加扣除的条件时，就要及时申报，及时减免个税。这样对个税扣除是最合适的，只有申报了才可以在扣个税时，才能每月都给你把附加扣除项给扣除出后在扣个税，不申报，扣税时就不能给你扣除附加扣除，所以建议如果有符合专项附加扣除时要及时申报，不要等着年底在申报。

专项附加扣除申报提前申报和年底申报有区别吗？

专项附加扣除的申报提前申报和年底申报主要在申报时间、适用税种和扣除比例三个方面存在区别。

1、申报时间：提前申报是在纳税申报之前进行，年底申报则是在纳税申报之后进行。

2、适用税种：提前申报主要针对上一年度未扣除的税种，如子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等，而年底申报则主要针对下一年度的税种。

3、扣除比例：提前申报时，可能存在部分扣除比例的差异。例如，子女教育在父母双方协商一致的情况下，扣除比例不得超过每月1000元；继续教育扣除比例上限为每月400元；住房贷款利息可按照每月1000元的标准扣除；住房租金则按照实际租金支出扣除；赡养老人可按照每月2000元的标准扣除。而年底申报时，扣除比例通常与提前申报相同，但可能会根据政策进行调整。

需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，具体应以当地税务部门发布的规定为准。同时，提前申报和年底申报都需要在规定的时间内完成，否则可能会影响税务审核和税收优惠的享受。

一、时间有差别

提前申报:每个月申报然后扣除

年底申报:综合年底进行汇算清缴。

二、方式不同

提前申报:

如果纳税人申请了子女教育专项附加扣除，任职单位每个月给纳税人发放工资时候，会对子女教育专项附加扣除进行预扣，当月就能享受到减税福利。

年底申报:

由纳税人在每个纳税年度结束后自行申报办理，次年享受减税福利。

虽然两者大同小异，但是还是建议一旦有符合专项附加扣除的条件时，就要及时申报，及时减免个税。这样对个税扣除是最合适的。

只有申报了才可以在扣个税时，才能每月都给你把附加扣除项给扣除出后在扣个税，不申报，扣税时就不能给你扣除附加扣除。

所以建议如果有符合专项附加扣除时要及时申报，不要等着年底在申报。

到此，以上就是小编对于房贷提前还清还可以享受专项附加扣除吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还清还可以享受专项附加扣除吗的3点解答对大家有用。