lpr降了为什么月供高了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于lpr降了为什么月供高了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍lpr降了为什么月供高了的解答，让我们一起看看吧。

农行lpr降了为啥月供没变？

LPR利率下降了的情况下，每月还款额不变主要是因为还没有到用户房贷的重定价日。也就意味着LPR利率下降没有引起用户的房贷利率变化，自然每月的还款额是不会发生变化的。

还有一种情况就是用户的房贷利率是属于固定利率，LPR利率的变动是不会对固定房贷利率造成任何影响的。

改了lpr为什么每个月还款还是一样？

因为你是老客户，还没有调整呢。lpr每年调整一次，一般在每年一月份或每年你的贷款发放月进行调整，调整的依据是上年末(即12月)的lpr利率水平进行，即浮动贷款利率=lpr+或-基点，基点由贷款申请时决定，一般不作调整。你的贷款每月还款要到下一年才会出现变化。

1月1号之后，利率降了月供为啥多了？

多了只会出现在1月的还贷中，等到2月就恢复正常了，比原来的少了。你不用过分担心，至于为什么会出现这样的情况是由于等额本息的计息方式导致的，理解起来比较困难，我给大家简单讲讲，能理解最好，不理解也没事，反正到2月份月供就会少了。

1.如果选择lpr浮动利率的话，新一年的商业贷款利率会比之前低0.15%。假设以前是5%，则新一年为4.85%。

2.等额本息还款方式的特点之一是每个月还款总额相同，而月供实际上分为两部分，一是欠银行的本金，二是本金余额产生的利息。

这样来看，在利率没有变化的情况下，本金部分越来越多，利息部分越来越少，两者加一起不变，所以叫做等额“本”“息”还款方式。

3.遇到利率发生变化时，比如这次1月1日选择浮动利率lpr的朋友，商贷利率发生了变化。但你的还款日期不可能是1月1日。比如你每月15日还款。1月的还款实际上要分成两段来计算

第一阶段利率还是5%（之前假设你商贷原来是5%），为2020年12月15日——2020年12月31日；第二段利率降到为4.85%，为2021年1月1日——2021年1月14日。

在计算2021年1月的还款本金时会根据新的利率调整后的计算方式计算本金数额。

但在计算利息的时候是以上次还完钱后剩余的本金数量乘以相应的利率的。也就是说，计算第一段的利息时还是按照高利率来的，计算第二段利息是才按照新的低利率来。

本金全部按照新的利率计算方式计算，利息确分成新旧两段，这就使得1月15日的还款总额不仅比以前还高了。

4.可能理解起来有些困难，但银行确实没有算错。你也不用担心太多，2月开始后整个还款月份不会分段，全部执行新的低利率了，月供不仅比1月低，比去年还要低。

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利率降了？月供还多了？

等2月份再看看吧。反正多了少了的，咱说了也不算，银行可是“弱势群体”。

银行这个利率是怎么升降一直没搞懂，我1月1号刚还了一期，还是那么多，没增没减的。

我是中信银行的贷款，房贷。2016年买的房子，贷款77万，纯商贷，贷款利率4.9%的85折，算下来4.165%。等额本金还29年，最开始一个月4800多，每个月减8块，刚还的这一期是4470.48。

去年（2020年）8.9月份的时候吧，那个LPR的政策我是实在没搞懂，但小区群里说转成LPR能少还一点，银行的同学打电话也是推荐转成LPR，我就给转了。但是，同学还给我科普了一通，我自己也查了不少，依然没搞懂到底咋个算，到底是多还是少，反正已经转了。

如图，2020年12月1号还的那期是4478.16块。

2021年1月1号还的这期是4470.48块。

不知道2月份会怎样...

你们是哪个行的贷款，今年还款会比去年还的少么？

有没有懂行的再给科普一下...

今天刚收到了银行短信，更新了贷款定价，2月份还款额为4381.76，比1月份这期少还89块。

（2021年1月2日10点12分）

到此，以上就是小编对于lpr降了为什么月供高了的问题就介绍到这了，希望介绍关于lpr降了为什么月供高了的3点解答对大家有用。