收入不稳定能申请房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收入不稳定能申请房贷吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍收入不稳定能申请房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

准备房贷，征信里面有网商贷和信用卡记录，收入也不稳定，申请房贷有影响吗？

朋友刚刚在乌鲁木齐商贷买了一套二手房，已经办理完毕，房产证到手了。我作为参谋经历了整个商贷买房的全部流程。可以回答你的问题。

每个城市情况可能不太一样，但是全国大的规则应该是一样的。注意我说的是商业贷款的情况，不是公积金贷款。

第一个问题，征信里面有网商贷，和信用卡记录。

征信报告打印：这个是中介要求带身份证证到附近的一个建设银行的网点，这个银行比较大，是有征信记录查询和打印的自助机的。身份证一放现场就可以打印出来你的全部征信报告。

征信记录：一般需要打印主贷款人本人半年之内的征信报告。征信报告非常详尽和清楚，如果你的征信记录没有逾期就没有问题。如果有逾期的话就要看严重程度了。逾期严重的话，贷款额度和放款期限都会受影响。征信记录是没有办法修改的。

第二个问题，收入不稳定。

中介会要求你给银行提供，工资收入流水账，也就是你本人需要打印工资卡至少半年以上的工资流水。

如果你的工资收入不稳定，解决办法就是再打印你老公，或者老婆的半年内的银行流水。夫妻双方共同贷款。另一半同样也要打印半年之内的征信报告，且信用良好。

如果你的另一半工资收入，也不稳定，也可以通过朋友公司开收入证明的方式解决，收入证明，盖章。说明：银行面签的时候，回答对应数额的工资是现金发放即可。

具体金额，要自己测算。一般情况下要求工资收入是月供的2倍，如果家里有小朋友的话是2.5倍。

如果以上方式，你自己解决不了，中介的售后会想办法，通过担保公司等方式，给你解决，当然是要收取一定费用的。

总体来说，你的商业贷款是抵押贷款，也就是说，银行有房产作为抵押，房本虽然在你手上，但是从本质上说在你还款结束，解押之前，你的房子只有使用权，所有权在银行。

所以，银行根本不担心你还不起，还不起的话，银行可以法拍你的住房。所以说，银行是卖家，他们恨不得快快的把他们的，商业贷款这个产品卖给你。

另外，房产中介的售后，也会千方百计的帮你有偿的想办法。乌鲁木齐叫代办费，这个，存在即合理吧。

除非征信记录太差，比如被列入是失信人黑名单。一般情况下，兵来将挡，水来土掩，总是有办法解决的。

以上，希望对你有帮助。仅代表一人一地的经验，有说的不对的，请评论区留言指正。

1、有信用卡消费记录其实是无所谓的。银行在审核贷款的时候，看你最近几个月的信用卡消费记录，还款是不是正常的。最最关键的是消费金额。一个家庭一个月的正常消费3000、5000都是很正常的。可你最近一个月消费了数万，就会问你你那这些钱去干嘛了?是不是使用信用卡融资了。有的人有几张甚至十几张信用卡，把每一张信用卡的当月消费额加总，是一个很可怕的数字；

2、现在的网贷，一般也是要上征信的。网贷的影响，体现在下边三个方面：a查询记录，会有很长的一列，这个，银行是不喜欢的；b欠款总额，就是没还的本金有多少；c当月的还款额，如果把还网贷的钱也给你加进当月还款额里边，你的每月收入够不够还是另说；

3、收入能力和水平，你在一家什么样的公司或单位从事着一项什么职级、什么工作内容的工作，你每个月能收入多少、收入是不是很稳定，信贷员心里都是有数的，去查一下你的银行代发流水，只不过是验证一下他心里的想法。有的人会花钱做假流水。我对假流水的态度是一旦发现、立马拒贷。

4、可以换一种站位，换一个角度来理解这件事：你会把钱借给收入不稳定甚至财务混乱的人吗？千万不要认为你在做好事、放他一马，等他被追债逼得走投无路得时候，一定会认为你放款给他是害了他，银行的催收，和网贷的催收相比，是苍白无力的。

到此，以上就是小编对于收入不稳定能申请房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于收入不稳定能申请房贷吗的1点解答对大家有用。