银行房子贷款利息多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行房子贷款利息多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行房子贷款利息多少的解答，让我们一起看看吧。

各个银行房贷利率是一样的吗？

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。

根据《个人住房贷款管理办法》第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

扩展知识：

《个人住房贷款管理办法》第二条　个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

房贷利率5.5%，大额定存利息5%，100万买房还是存银行？

就当前市场而言，100万元存银行更加合适。当然，实际情况还是要依据题主的情况而定。可能很多朋友会说，明显买房更划算，毕竟房价年年涨，就算疫情期间，一些地区在近二年间也涨了20%以上。可是，真的是那样吗，我们一起来分析分析。

1、买房还是存银行，首先要依据自身情况。如果是房产刚需族，不管对比房贷利率5.5%，还是大额定存的利息5%，都要选择买房，因为买房更加划算。虽然现阶段租房收益率一般在2%左右，明显低于理财收益率，但不能只看现在，还要对比未来。以一套100万的房产作为计算基础，当前每月租金一般在1500元-3500元之间，租金回报率并不高，看上去以理财的方式还租金要更加划算，毕竟大额定存的利息为5%，还上租金还有富余。但是，现在是现在的租金，不能代表未来，如果未来房产涨价或者房租上涨，又或者理财收益率下降，对自己来说都将是损失。所以，在刚需族时有能力买房的情况下，首选买房，不管是“给自己还贷”的角度思考，还是未来风险，都是首选。

2、如果是投资性房产，建议大额定存。投资性房产看上去划算，实际并不划算。我们还是以100万价值的房产作为计算基础，当前二套房首付款比例为70%，首付30万，贷款70%，当然也可以选择100万全款支付。若是以全款100万支付，30年后房价需要涨到433万元才算平本，因为期间若是理财也有利息收入，以年复合收益率5%计算，30年后本息为433万元，也就是说30年后房价涨到433万元才算平本。若是在购入房产后装修，以20万元计算，30年后房价需涨到519万元才算平本。在“住房不炒”的背景以及城镇化进入后半段，房价大幅上涨的基础条件已经不再。所以，现在投资性房产的风险还是很高的，若是房价不涨，其实也存在损失。

到此，以上就是小编对于银行房子贷款利息多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行房子贷款利息多少的2点解答对大家有用。