贷款买房利息比本金还高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房利息比本金还高吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款买房利息比本金还高吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本息为什么本金比利息多？

打个比方，同样贷款一百万，等额本息是每月是按年限利率给你算好，每月还款都是一样的本金和利息。等额本金的话，就是第一月贷款本金是100万加利息，比如算本金第一月还了一万，第二月就是本金99万加上利息，所以后面越还越少。

本金越还越多利息越少是什么原因？

其实贷款利息的多少和还款金额、贷款利率、还款方式有关。但真正让贷款利息越还越少的这三种情况，首先是提前部分还款，因为欠款本金减少了，相应的还款利息也就减少了。不过提前部分还款每个平台的规定不同，所以要提前咨询客服问清楚。

其次是贷款利率降低，很多贷款利率是根据LPR执行，每年都会按照最近一期的LPR重新定价，要是重定价日前LPR下降，贷款利率也会下降；然后是等额本金还款，前期偿还的利息比较多，后期随着本金的减少，利息越还越少。除此之外，贷款人要想减少利息支出，还可以去提前一次性还清欠款，剩余的利息也是不用再付了。

银行贷款50万买房，为什么20年后利息都56万比房都贵？

反向推倒：利息56万，平均下来每年大约2.8万利息，2.8万除以本金50万，实际年化利率是5.6%左右，20年期，合约利率是除以0.6，也就是9%左右。

正过来说：贷款50万买房，合约利率9%，期限20年，实际均摊年利率成本5.6%，20年利息57万，一共还款107万左右。话说哪个银行按揭利息这么高？该不会是信贷首付买房吧[大笑]？

银行贷款50万买房，等额本息还款方式下，贷款20年支付的总利息38万多，贷款25年总利息达到50多万与贷款本金大致相当。

购房者银行贷款买房，月还款额的计算与还款方式、贷款金额、贷款年限、贷款利率相关。其中月还款额的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

贷款利率每个贷款银行不同，比如现在四大国有银行首套住房的贷款利率是:工商银行6.125%,农业银行5.9125%，建设银行6.37%，中国银行6.125%；二套住房的贷款利率是工商银行6.37%,农业银行6.125%，建设银行6.5%，中国银行6.37%。

银行贷款50万买房，贷款20年，假设该套住房是购房者首套住房，在建设银行贷款，以大部分人选择等额本息还款计算，该住房月还款额为3689.70元，20年还款总额为885528元，支付总利息为885528－500000=385528元。

以贷款25年来计算的话，同样的条件，该住房月还款额为3335.53元，25年还款总额为1000659元，支付总利息为1000659－500000=500659元，支付的总利息与贷款本金大致相当。

总之，银行贷款买房，贷款年限越长，支付的总利息越高。

以上就是我的回答，仅供参考。具体的贷款利率以各地银行公布的为准，希望我的回答能对题主有所帮助！

贷款买房，加上利息多还近1倍钱，到底值不值得呢？

贷款100万，利率5.39，30年等额本息，利息总额1019264.23元，月供5609.07元，大家都算出了买房的开头，却唯独猜不中买房后的结局！

1、到底值不值得呢？

当我想买房、确实需要房子的时候，会有千百种理由来说服自己；

当我不想买房，痛恨高房价的时候，脑海中的未来房价可以有千万种跌法；

值与不值，只是看自己对房产的需求有多迫切。

2、怎样才能有房？

不要惋惜过去房价低的时候没有买；不要后悔房价低谷的时候没有抄底；不要抱怨现在房价高的时候去接盘。

3、贷款买房，是普通人最快拥有个人住房的有效方式！

自房改开始，推行个人住房贷款（商业贷款、公积金贷款）以来，以个人平均工资水平结合房价来看，不管是什么时候买房，仅靠每个月的固定存款，买得起房至少都需要持续存款二三十年之后才能全款买房，才开始享受个人住房。

到此，以上就是小编对于贷款买房利息比本金还高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房利息比本金还高吗的4点解答对大家有用。