公积金对冲还贷要签协议吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金对冲还贷要签协议吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金对冲还贷要签协议吗的解答，让我们一起看看吧。

什么是公积金对冲还贷？

公积金对冲还贷，就是指公积金管理中心从贷款人住房个人公积金内划转还贷资产至银行还贷帐户上，再由银行开展划扣，现阶段有按月冲贷、一次性冲贷二种方法。

申请办理流程：贷款人或直系亲属持相关资料提交申请底下管理中心运营服务厅银行柜台经办人员工作人员审理审批，复印《月对冲还贷申请审批表》交申请者签字确定，退还申请者顾客联。

公积金对冲还贷？

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

通俗的说:就是用公积金还购房贷款。如果您的公积金账号里有18万元，您又刚买了一套住房，交了首付后又商业贷款了30万，在办完过户手续后，就可以用公积金的18万，去直接还商业贷款，这个就叫公积金对冲还贷。

所谓“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

公积金按月对冲余额不足时协议会作废吗？

住房公积金按月对冲时，出现余额不足情况，对冲协议不会作废的。按照住房公积金管理办法的相关规定，当申请人公积金账户余额不足时，按照约定会自动转为其银行约定还款账户扣款的，原对冲协议不会作废的。

申请人及其配偶办理“公积金冲还贷”业务，可以每月委托提取住房公积金金额与当月应还款额相等，用于偿还贷款本息。当申请人公积金账户余额不足时，自动转为其银行约定还款账户扣款。

异地公积金对冲还贷流程？

办理流程：

申请人提供要件并填写《“跨省通办”业务办理申请表》→受理地公积金中心审核，留存相关资料并出具《“跨省通办”业务受理回执》，将相关资料传递宣城公积金中心→宣城公积金中心接收申请资料并分发相关部门（2个工作日）→宣城公积金中心进行业务审核并办理（1个工作日）→宣城公积金中心将办理结果和相关资料反馈、传递受理地公积金中心（2个工作日）→受理地公积金中心接收办理结果反馈，并将办理结果通知申请人。

到此，以上就是小编对于公积金对冲还贷要签协议吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金对冲还贷要签协议吗的4点解答对大家有用。