首套房子有贷款还可以再贷款买商铺吗

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买商铺会影响首套房购房资格审核吗？

不会。

您名下除了商铺，如果还有一套住房的，那么这套住房算是首套，具体的利息就要看您当时是什么时候买的房子了。

根据现行的政策，是从两个途径审查购房资格。名下房产和贷款记录。但是你要是买商铺选择贷款，你再买住房的时候你已经有了贷款记录，住房的首付和利率都按第二套进行计算，契税等能享受第一套的标准。

买商铺影响买第一套房子吗？

不影响。

商铺不算首套房。因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，所以，商铺不算是首套房。商铺属于经营性商业房，与居住使用的住宅房是不影响的，个人名下商铺的套数与首次购买住宅房是两码事，只要是第一次购买住宅的，都是可以享受首套房待遇的。

买商铺对以后买房子没有影响。商铺不属于住宅，它是营业性的，属于商业用房，有人认为我买了商铺，再买住宅，肯定住宅是按二套房利率贷款，不是的，如果你买了商铺，再买住宅房，那所买住宅房还是属于首套房，商铺不影响你按揭贷款，按揭贷款还是按首套房利率

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