公积金摊还算不算贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金摊还算不算贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金摊还算不算贷款的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款算贷款记录吗？

公积金贷款当然也会算贷款记录的，不管大家购房使用的是商业贷款还是公积金贷款都会在个人的征信当中显示出来的，也会有相应的记录。现在在大城市买房要看个人名下的贷款，也会看个人名下的房产，只要有贷款或者是房产，那再次购房都会算第二套房，第二套房的首付基本上都要达到50%左右。个人的征信也比较重要，还款出现逾期，那也会在征信当中显示出来的，在申请贷款的时候也要看个人的征信报告。

公积金有存款,会和贷款一起划走？

公积金贷款不会和公积金个人账户余额一并划走，这是两个完全不同的独立账户，公积金还款账户是你需要把钱还给公积金管理中心，你存入这个账户的余额会每月定期划走，但是个人公积金账户是你个人缴纳以及单位补贴的部分，每个月公积金会把这笔钱打入你这个账户，可以说这两个账户是正好相反的，一个出一个入。

公积金贷款是和余额一块算吗？

公积金贷款额度会按账户余额计算，但不是只按账户余额计算。在计算公积金贷款额度的时候一般是根据贷款人的还款能力，首付比例，当地公积金政策规定的最高限额，贷款人公积金账户余额这四个要素综合计算，以其中最低的为最终可贷额度。

公积金提取提示偿还贷是怎么回事？

根据公积金提取规定，如果您在申请提取公积金时还存在未偿还的贷款，公积金中心会要求您先偿还贷款。这是因为公积金是用于住房相关用途的资金，如果您还有未偿还的贷款，说明您的住房负担仍然存在，因此需要先偿还贷款后才能提取公积金。

这样的规定旨在保障公积金的合理使用，确保公积金能够真正发挥住房支持的作用。

贷款下来以后公积金能还贷款吗？

要看你原先的贷款性质。

如果你原先的贷款是用的公积金贷款，那么一般来说你可以采取两种方式使用公积金还贷。一是逐月自动抵扣，银行直接从你的公积金账户上划走你的公积金算作你的月供（当然，这要跟银行签订相关协议）。二是每年集中提取一次公积金用来偿还贷款。这两种方式的选择上一般推荐第一种，可以大大减轻月供压力，而且公积金余额放在公积金账户上的利率也很低，不划算。

如果你原先的贷款是商业贷款的话，那么你只能每年集中提取一次公积金用来偿还你的商业贷款。

当然，上述每年集中提取一次的额度不能超过你一年内还贷的总额度。同时你需要提供房产证和贷款合同，如果买的是期房要提供购房合同和贷款合同，以及银行盖章的还款流水。

希望可以帮到你。

可以。

原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

可以。

原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

需提交的材料：

1、贷款资信证明(所在单位盖章)；

2、身份证、户口本、婚姻证明；

3、个人住房公积金贷款申请表；

4、房屋登记信息查询证明；

5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票)；

6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好)；

7、商业银行《个人购房借款合同》。

申请条件

1、具有完全民事行为能力；

2、具有合法有效的身份证明；

3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；

5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；

6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。

扩展资料：

贷款额度：

1、不超过购买自住住房全部价款的80%；

2、不超过抵押物评估价值的80%；

3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；

4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；

5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；

6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；

7、不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。

市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。

贷款期限 ：

1、最长不超过30年；

2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。

注意事项：

要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。

到此，以上就是小编对于公积金摊还算不算贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金摊还算不算贷款的5点解答对大家有用。