房贷放款慢怎么催

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷放款慢怎么催的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷放款慢怎么催的解答，让我们一起看看吧。

银行放款慢好还是快好？

银行放款速度是快是慢，要看借款人的实际情况。

如果借款人想要尽快拿到贷款，那么放款速度慢可能更好，因为银行贷款迟迟未放款，借款人在开发商那边并不构成违约，不需要支付任何的违约金。而且放款的时间越慢，相当于房贷的免息时间就越长，对于贷款人来说并不亏。

如果借款人想要尽快完成交易，那么放款速度快可能更好，因为银行放贷快，交易完成得就越快。

房贷放款慢有什么办法？

现在银行贷款没有额度放款慢很正常，找贷款的客户经理，说明你的情况，让他快点，然后再找银监会投诉一波。还有不要怕违约扯皮，你们做网签过户那份正式合同里面的条款和你的补充协议的贷款期限肯定有出入的。回去自己好好看看你手上的那份正式合同。

我们家刚刚放款。我们的房子是12月31号付了首付款，然后就一直等银行网签，等了两个月银行才通知去网签。网签时银行人员说应该没啥大问题，最快月底就能放款，然后我们就一直等着，以为月底会放款，但是等了又等，等到5月底，忍不住又去问了银行人员，他说审核已经通过了，等有额度就会放款了，然后我们又等了一个月，6月底才放款。所以只要你面签是没问题的，放款时间久了点也没事，总会放款的，太快放款只是提前做了房奴而已。哈哈

房贷放款慢对买家有影响吗？

放款慢影响不大，特别对于新房来说，应该风险更小一点。新房一般开发商跟银行关系都比较铁，只要你的资料不出问题，一般都能顺利批下来。要是资料有问题，那就不好说了，一旦认定贷款被拒责任是你的，定金肯定要被没收的。

二手房房贷放款快满影响更大。现在买二手房的，很多都是连环单，就是我卖了自己的房子再去买别人的房子，为了锁定房源，往往自己的房子还没卖出去，就签合同买别人的房子，这个过程涉及两套房，两笔贷款，无论哪一笔贷款卡壳了，都是大麻烦。

我就见过极端的，自己的房子还没卖出去，结果自己想买的房子先卖掉了，对方等不及，根据合同约定条款，到期房款还没到位的话就转卖他人。结果就是拿了一大笔钱租房住。

当然，有的城市有的银行也更加照顾二手房购房者。银行知道二手房交易往往涉及到赎楼贷款，这笔短期借款的利息很高，在深圳，往往一两个月就高达几万乃至十几万，这对购房者来说是沉重的负担。为了减少赎楼贷款负担，有些银行会优先给二手房客户放款。

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这个问题要分一手房还是二手房区别看待。

房贷放款慢对一手房买家没什么影响

按照现在的楼市火爆程度，你买的一手房基本都是期房，还在建设过程中，银行房贷早放款和晚放款并不影响什么，只要在开发商要求的时间内放款就好了。

放款慢对二手房有影响

二手房都是现房，卖房人只有收到全部放款才会将房子交付给买房人，所以房贷放款的快慢直接影响二手房的交付，早放款早拿房，晚放款晚拿房。

房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。

房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和前者差不多，只是有一点，如果卖家不通情达理，贷款放不下来，他不交房，你就得等贷款下来才能入住或装修，而对于卖家影响就大了，如果急需用钱会很着急，不急等用钱，会影响利息收入，比如我年前卖的房子，买家按揭，贷款还没下来呢，到目前按保本理财，已经少收入两万元左右了。

到此，以上就是小编对于房贷放款慢怎么催的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷放款慢怎么催的3点解答对大家有用。