为什么公积金贷款有限额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么公积金贷款有限额的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么公积金贷款有限额的解答，让我们一起看看吧。

公积金为什么只能贷40w？

这是公积金中心规定，每个地区的公积金都规定了缴存的上限和下限，同样也规定了贷款的上限和下限，因为公积金中心也不能无限制胖员工贷款，这样容易出现坏账，有些员工贷了超过他还款能力的款项，那必然导致公积金中心损失，所以为了防止类似事件发生会规定贷款上限。

公积金贷款是为了解决有公积金缴纳的职工利用公积金贷款的优惠利率解决家庭刚需居住的一种福利性贷款，定额40万，是有以下几个考虑：

一防止购买豪宅、大平层等超越自身实际需求的房产；

二防止利用公积金贷款横生贷中贷以谋求不当得利，三是调控房价！

为什么不能经常查公积金贷款额度？

公积金贷款额度是查不出的，是经过测算而来的，根据一定的条件，包括缴费年限、缴费基数、账户余额等来综合评判，有最高限额限制，因此不是不能查，而是要去公积金中心去查，而且还要提供婚姻状况等，比较麻烦。贷款额度的判定不是一成不变，有可能条件变化导致额度变化。

影响公积金贷款金额

公积金金额多少，主要是影响你的个人贷款。因为现在商业贷款的利率都非常的高，如果能够用公积金贷款，这样可以帮你节省一大笔贷款利息。除了公积金账户的余额外，影响公积金贷款金额还包含缴存比例、缴存年限，根据计算规则，取最小值。

住房公积金的贷款额度和月缴交公积金有关系吗？

回答如下：

1、公积金贷款的额度与交纳的年限没有关系，如果你要公积金住房贷款，要求连续交纳满一年（有些地方是半年）才能申请；贷款的额度与你公积金帐户内的余额有关，一般规定是余额的30 倍（最高不超过30万）如果你公积金帐户内有8000元，8000*30=24万（你的最高贷款额度）；

2、公积金使用（特别是住房公积金贷款），只限于缴纳公积金的所在地。

3、即将退休的职工可以申请公积金贷款，但贷款的年限有规定，即：退休后可延长5年。目前国家规定男60、女55周岁退休，如果一男职工今年58岁，那他的最长贷款年限为60-58+5=7年，以此类推。 希望对你有帮助。

上海公积金贷款额度,我按照40倍计算可以贷款28万,为什么咨询窗口却说只给我12万？

贷款金额：

1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3.不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

4.不高于最高贷款额度。

——摘自上海公积金官网

一共四个条件取最低的

公积金贷款的额度是怎么算的？

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。拓展资料：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

到此，以上就是小编对于为什么公积金贷款有限额的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么公积金贷款有限额的5点解答对大家有用。